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2335 75th St Local commercial | 244–523 m² | À louer | Woodridge, IL 60517
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Informations principales
- Positioned directly in front of Jewel-Osco with shared access
- Flexible layout with potential for two tenant suites
- Ideal for retail, QSR, or service-oriented uses
- Immediate access to I-355 interchange and 75th Street
- Strong traffic counts and affluent surrounding demographics
- Prominent street frontage with signage opportunity
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
approx. 2,625 SF, divisible, available now
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 523 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
approx. 3,000 SF, divisible, available now
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 523 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2335 75th St, Woodridge, IL 60517
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jay Kim
- -
- 1
- -
- Lion's Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Mycare Behavioral Health Inc
- Santé
- 1
- -
- Mycare Express Pharmacy, Llc
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jay Kim | - | 1 | - |
| Lion's Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Mycare Behavioral Health Inc | Santé | 1 | - |
| Mycare Express Pharmacy, Llc | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 523 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in a high-traffic retail corridor, 2335 75th Street in Woodridge offers a prime outlot opportunity directly in front of Jewel-Osco with full cross-access and shared parking. This freestanding building spans 5,625 square feet and is divisible into two suites, allowing flexible configurations for single or multi-tenant occupancy. The site benefits from immediate access to the I-355 interchange and excellent ingress/egress along 75th Street, which sees over 33,000 vehicles per day. Surrounded by established residential neighborhoods and retail centers, the property is ideally suited for retail, quick-service restaurant, or service-oriented tenants seeking visibility and convenience. The area boasts strong demographics, with average household incomes exceeding $150,000 within a 5-mile radius and a daytime population of over 180,000. The building’s prominent frontage and signage potential further enhance its appeal for tenants looking to capture local and commuter traffic. This location offers a rare combination of accessibility, visibility, and adaptability in one of Woodridge’s most active commercial corridors.
- Ligne d’autobus
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2335 75th St
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