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2332-2340 S Centinela Ave Bureau 1 164 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bureau de création et installation de post-production ultramodernes situés à la frontière entre l'ouest de Los Angeles et Santa Monica
Entièrement rénové en 2007 avec un entretien de haut niveau continu jusqu'en 2020
Plafonds avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli

Capacité de refroidissement et d'alimentation adéquate en place pour la production, le rendu et le transfert de données
Bois sablé à haute hauteur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de présenter une opportunité unique d'acquérir le 2332-2340 S. Centinela Avenue, un bureau de création et un complexe de post-production dans l'ouest de Los Angeles. Cet établissement comprend quatre studios distincts d'une superficie totale de 12 532 pieds carrés sur un terrain de 16 117 pieds carrés. Après une vaste rénovation de réutilisation adaptative achevée sur trois ans et finalisée en 2008, le complexe présente des finitions haut de gamme dans l'ensemble, avec les dernières mises à jour de l'unité D en 2022. Chaque studio est équipé d'appareils haut de gamme, notamment Sub Zero, Viking et Wolf, et dispose d'une alimentation électrique suffisante de près de 1 200 ampères au total. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont efficaces, avec des unités intégrées et une climatisation supplémentaire pour les salles de serveurs. Les rénovations importantes comprennent de nouvelles installations électriques, de nouvelles toitures, des travaux de sablage, des sols en béton, de la plomberie, des fenêtres, des portes et de la quincaillerie. L'établissement a toujours attiré des sociétés de médias et de divertissement spécialisées dans la post-production et les effets visuels. Étant donné que le plus grand studio (unité B) sera bientôt vacant en août 2025, il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur d'occuper plus de 51 % de la surface locative, faisant du financement propriétaire-utilisateur une option viable. Un directeur de Lee & Associates Los Angeles West Inc. détient une participation dans cette propriété et participe à la commercialisation et à la vente de ce projet.

2332 - 2340 S. Centinela Avenue Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

1 164 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

1 164 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,78

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

M1 - zone industrielle limitée

Stationnement

9 places (7,73 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau A
224 m²
Bureau
Construction achevée
Janv. 2026

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1er Ét.-bureau B
558 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Photo de l’immeuble

2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Photo de l’immeuble

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- Exceptionnellement bien entretenu. Aménagements intérieurs sur mesure adaptés à toute entreprise de post-production ou d'édition à la pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à West LA, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, Olympic Blvd et Pico Blvd. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et sols en béton poli.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau A	224 m²	Bureau	Construction achevée	Janv. 2026
1er Ét.-bureau B	558 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours

Surface

224 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Janv. 2026

Surface

558 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	4259-026-013	Évaluation des aménagements	687 092 €
Évaluation du terrain	4 520 292 €	Évaluation totale	5 207 384 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

4259-026-013

Évaluation du terrain

4 520 292 €

Évaluation des aménagements

687 092 €

Évaluation totale

5 207 384 €

(310) 899-2738

CONTACTS

George Wilson
David Wilson
Brad McCoy
Lindsay Shuford
Lee & Associates - West LA

ID de l’annonce: 33639747
Date de mise sur le marché: 25/10/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA 90064

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