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2332-2334 California Street Immeuble residentiel 6 lots 4 074 423 € (679 070 €/Lot) Taux de capitalisation 4,92 % San Francisco, CA 94115
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Résumé analytique
2334 California Street is a beautifully converted former mansion that now comprises a fully occupied six-unit multifamily property in the heart of San Francisco's prestigious Pacific Heights neighborhood. Combining timeless architectural character with strong in-place cash flow, the property presents an exceptional opportunity for both investors and future owner-occupants. Ideally situated just steps from the vibrant Fillmore Street corridor, residents enjoy immediate access to some of San Francisco's finest restaurants, boutique shopping, artisanal coffee shops, craft cocktail bars, and the open green space of Alta Plaza Park. The property also offers outstanding connectivity via the 1 California, 22 Fillmore, 28 Divisadero, and 38 Geary Muni lines. The property's diverse unit mix consists of three (3) onebedroom/ one-bathroom flats with a dedicated walk-up entrance (2332 California Street), two (2) garden studio apartments accessed from the side alley and rear courtyard, and an impressive two-story owner's residence spanning over 2,000 square feet. The owner's unit features three bedrooms, four bathrooms, a private rooftop deck with panoramic city views, and a built-in sauna, creating a truly unique residential offering. All units share a side courtyard / rear backyard.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 074 423 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 679 070 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH2 | ||
| Prix | 4 074 423 € |
| Prix par lot | 679 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 22 |
| 1+1 | 3 | - | 41 - 52 |
| 3+4 | 1 | - | 226 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0636-011 | Évaluation des aménagements | 96 225 € |
| Évaluation du terrain | 48 105 € | Évaluation totale | 144 493 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0636-011
Évaluation du terrain
48 105 €
Évaluation des aménagements
96 225 €
Évaluation totale
144 493 €
1 sur 139
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2332-2334 California Street
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