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2332-2334 California Street Immeuble residentiel 6 lots 2 147 581 € (357 930 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % San Francisco, CA 94115

2332-2334 California Street, San Francisco, CA 94115

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Pacific Heights location with high demand and strong rental comps
  • Fully leased lower units with steady income
  • Functional layout with updated common areas
  • Immediate rental upside in Main Unit and Unit A
  • Clean and well-maintained condition
  • Ideal for owner-occupier or investor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Gorgeous Pacific Heights Victorian flexible use mansion! This sleek and stylish six residence collective building in prime Pacific Heights presents a lucrative investment opportunity for investors or owner-occupiers. With market rate rented residences and vacant homes, it offers high demand and flexible use. Prominently located a few doors up from the Fillmore Street corridor, you will enjoy direct access to world class restaurants, boutique shopping, Alta Plaza park, craft cocktail bars, artisanal coffee shops and so much more. Transit options abound - 22 Fillmore, 28 Divisadero, 38 Geary, and 1 California Muni Lines. On the investment units. The collective features three (3) 1BD/1BA flats, two (2) studios and an impressive 2 level owners residence boasts 3BD/4BA spanning over 2000 sq ft owner's residence with a private roof deck, guest level and breathtaking views. Spanning 4,736 sq ft, this collection offers incredible value and significant upside potential in a desirable neighborhood. Don't miss out on this opportunity to add value and enjoy the benefits of ownership in this sought-after area with flexible investment opportunity to owner occupy or purely investment with high return.

PIÈCES JOINTES

2332-2334 California St OM 07 09 25_compressed
2332-2334 California St Flyer

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Purchase Agreement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 147 581 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 357 930 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Taux de capitalisation 7,30 % Surface de l’immeuble 509 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.86 Occupation moyenne 67%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien Appartement
Zonage RH2
Prix 2 147 581 €
Prix par lot 357 930 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,30 %
Multiplicateur du loyer brut 9.86
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 509 m²
Occupation moyenne 67%
Nb d’étages 3
Année de construction 1900
Zonage RH2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 2 404 € 41 - 52
Studios 2 1 891 € 22
3+4 1 7 737 € 226

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0636-011 Évaluation des aménagements 94 125 €
Évaluation du terrain 47 055 € Évaluation totale 141 340 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0636-011
Évaluation du terrain
47 055 €
Évaluation des aménagements
94 125 €
Évaluation totale
141 340 €
(415) 225-7743

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36733256

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2332-2334 California Street, San Francisco, CA 94115

Ce Pacific Heights Immeuble residentiel situé à 2332-2334 California Street, San Francisco, CA 94115 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial Realty pour plus d’informations.

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