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The 40 Business Park Rocky View No 44, AB T1X 0K7 Espace disponible | 1 071 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- The Forty business park offers high-spec industrial units with 10-ton cranes and 8,600 square feet of yard space just off Glenmore Trail SE.
- Dedicated office space with kitchenettes, on-site forklift and telehandler services with operator support enhance day-to-day tenant logistics.
- High-efficiency LED lighting, natural light panels, and oversized doors offer energy savings and bright, safe, and functional working environments.
- Ideal for heavy fabrication, service shops, and a wide range of industrial operations with drive-thru loading, heavy power, and 36-foot ceilings.
- Benefit from a robust local workforce and quick access to Stoney Trail SE and Calgary Ring Road, connecting to major Alberta transportation routes.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 1 071 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 1 071 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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NAI Advent is pleased to offer an exceptional industrial leasing opportunity within The Forty Business Park, located just east of Calgary with seamless access to Glenmore Trail and Stoney Trail. This professionally managed business park features wide industrial-grade roadways, I-G zoning, and top-tier security infrastructure. Now available is Bay B, 233193 Range Rd 283, a ±11,529 SF fabrication/ service bay within a high-spec engineered steel building, equipped with heavy-duty infrastructure including a 10-ton crane, 36’ clear ceiling height, oversized loading doors, and a 12,000 CFM make-up air system. An outdoor yard space of±8,600 SF is also included with the lease of the unit. The building is ideally suited for fabrication, service, or manufacturing operations.
- Comprend 98 m² d’espace de bureau dédié
- Ideal for fabrication, service, or manufacturing
- 10-ton crane can be included
- Sprinklered building
- 2 accès plain-pied
- Two-stage sump system
- High-efficiency LED lighting
- 12,000 CFM Make-up Air
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 1 071 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
233193 Range Road 283 - 1er étage – B
233193 Range Road 283 - 1er étage – B
| Surface | 1 071 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
NAI Advent is pleased to offer an exceptional industrial leasing opportunity within The Forty Business Park, located just east of Calgary with seamless access to Glenmore Trail and Stoney Trail. This professionally managed business park features wide industrial-grade roadways, I-G zoning, and top-tier security infrastructure. Now available is Bay B, 233193 Range Rd 283, a ±11,529 SF fabrication/ service bay within a high-spec engineered steel building, equipped with heavy-duty infrastructure including a 10-ton crane, 36’ clear ceiling height, oversized loading doors, and a 12,000 CFM make-up air system. An outdoor yard space of±8,600 SF is also included with the lease of the unit. The building is ideally suited for fabrication, service, or manufacturing operations.
- Comprend 98 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Ideal for fabrication, service, or manufacturing
- Two-stage sump system
- 10-ton crane can be included
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- Sprinklered building
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VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Une excellente opportunité de louer un bâtiment en acier conçu sur mesure dans le parc industriel de premier plan de Rocky View County, The Forty. Construit spécifiquement pour un usage intensif, cet espace est idéal pour des activités de fabrication, de service ou de production industrielle. L'entrepôt dispose d'un sol en béton armé conçu pour supporter des grues de 10 tonnes, ainsi que de deux grandes portes de chargement suspendues équipées de panneaux translucides pour maximiser la lumière naturelle. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme, on trouve un système de gicleurs, une unité de compensation d'air de 12 000 CFM, un système de puisard à deux étages et un éclairage LED haute efficacité. Stratégiquement situé à l'est de Calgary, avec un accès rapide à Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété inclut également un espace extérieur optionnel à l'ouest immédiat du bâtiment — idéal pour le stockage d'équipements ou le stationnement de flottes. Une opportunité rare de louer une installation industrielle fonctionnelle et hautement équipée dans un hub logistique bien connecté.
Présenté par
The 40 Business Park | Rocky View No 44, AB T1X 0K7
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