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2330 Ellwood Dr SW Bureau | 146 m² | À louer | Edmonton, AB T6X 0A9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Elevator-accessible second-floor office in Ellerslie.
- Direct access to Anthony Henday and 91 Street.
- Flexible EIB zoning supports diverse uses.
- Surrounded by high-traffic service businesses.
- Pylon and façade signage for strong visibility.
- Sub-lease to April 2026
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Positioned in the vibrant Ellerslie Industrial Business zone, this ±1,575 sq ft second-floor office space offers a prime sublease opportunity in one of Edmonton’s most accessible commercial corridors. Located at 2330 Ellwood Drive SW, the suite benefits from elevator access and is part of a well-established complex featuring notable co-tenants such as U-Store-It, Kumon, and Self Centre Massage & Wellness. The property is surrounded by a dynamic mix of service-oriented businesses, enhancing visibility and foot traffic.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 146 m² | Avr. 2026 | 167,06 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 24 444 € /an 2 037 € /mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| Avr. 2026 |
| Loyer |
| 167,06 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 24 444 € /an 2 037 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface | 146 m² |
| Durée | Avr. 2026 |
| Loyer | 167,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Positioned in the vibrant Ellerslie Industrial Business zone, this ±1,575 sq ft second-floor office space offers a prime sublease opportunity in one of Edmonton’s most accessible commercial corridors. Located at 2330 Ellwood Drive SW, the suite benefits from elevator access and is part of a well-established complex featuring notable co-tenants such as U-Store-It, Kumon, and Self Centre Massage & Wellness. The property is surrounded by a dynamic mix of service-oriented businesses, enhancing visibility and foot traffic.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 13 personnes
APERÇU DU BIEN
Strategically situated near major arterial routes including 91 Street, Ellerslie Road, and Anthony Henday Drive, the location ensures seamless connectivity to Calgary Trail, Gateway Boulevard, and the broader Edmonton metro area. Ample on-site parking and dual signage options—pylon and façade—offer excellent branding potential for incoming tenants. The EIB zoning supports a wide range of professional and light industrial uses, making this space ideal for businesses seeking a flexible and well-connected office environment. With negotiable possession terms and competitive lease rates, this sublease presents a compelling opportunity for tenants looking to establish or expand their footprint in South Edmonton.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2330 Ellwood Dr SW
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