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Grand Metropolitan 233 W Washington Blvd Lot | Résidentiel | 0,33 ha | À vendre | 10 266 011 € | Los Angeles, CA 90015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in a Tier 4 TOC zone with potential for 316 units
No linkage fees and situated in an Opportunity Zone
Walking distance to USC, Staples Center, and Union Station

Directly across from Metro Blue Line Grand/LATTC Station
Surrounded by major developments including SoLa Village
Strong demographics: 80% college-educated, $99,900 median income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE’s Urban Group presents a rare opportunity to acquire a prime development site at 233 W. Washington Boulevard, located in the heart of Downtown Los Angeles. This 34,927 SF corner parcel offers exceptional visibility and accessibility, directly across from the Metro Blue Line Grand/LATTC Station and adjacent to Los Angeles Trade-Tech College. The site benefits from its strategic location near the I-10 freeway, USC, and the rapidly evolving South LA corridor.
Previously entitled for a mixed-use development featuring 160 residential units and 23,770 SF of retail, the site is zoned (T)(Q)C2-2D O-CPIO and falls within a Tier 4 TOC zone, allowing for increased density and reduced parking requirements. Developers can re-entitle the site for up to 316 units under the TOC ordinance, with no linkage fees required. The parcel is situated in an Opportunity Zone, offering significant tax advantages for long-term investors.
Surrounded by transformative projects like the $1 billion SoLa Village development and within walking distance to cultural landmarks such as Staples Center, Union Station, and the Arts District, this site is ideally positioned to capitalize on Downtown LA’s urban renaissance. With over $21 billion invested in the area since 2005 and a growing population of affluent, educated residents, the demand for housing and retail continues to surge.
This offering represents a compelling opportunity for developers seeking scale, location, and upside in one of LA’s most dynamic submarkets.

233 Washington_OM_v03_rs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 266 011 €	Sous-type de bien	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	À usage mixte Lots d’appartement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,33 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2-2D-0

Prix	10 266 011 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	À usage mixte Lots d’appartement
Surface totale du lot	0,33 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2-2D-0

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	10 266 011 €	Surface du lot	0,33 ha
Prix par ha	31 318 351,65 €

Prix	10 266 011 €
Prix par ha	31 318 351,65 €
Surface du lot	0,33 ha

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (97)

Bike Score®

Très praticable en vélo (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5126-026-008	Évaluation des aménagements	91 282 €
Évaluation du terrain	7 826 867 €	Évaluation totale	7 918 149 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5126-026-008

Évaluation du terrain

7 826 867 €

Évaluation des aménagements

91 282 €

Évaluation totale

7 918 149 €

(213) 613-3301

CONTACTS

Phillip Sample
Chris Caras
Michael Shustak
CBRE, Inc.

ID de l’annonce: 36092549
Date de mise sur le marché: 03/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 233 W Washington Blvd, Los Angeles, CA 90015

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CARTE

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233 W Washington Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 5 — Primary Photo

233 W Washington Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Building Photo

233 W Washington Blvd, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 3 sur 5 — Plat Map

233 W Washington Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Building Photo

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