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233 W 154th St
New York, NY 10039
101 Macombs Place · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
30 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Completed in 2024 with new construction and zero deferred maintenance.
- 29 turnkey residential units with condo-level finishes throughout.
- Prime Upper Manhattan location near parks, dining, and Harlem River waterfront.
- 35-year 421a tax abatement providing significant savings through 2059.
- Amenity-rich building offering fitness center, rooftop terrace, and recreation areas.
- Excellent access to A, B, C, D, and 3 subway lines for easy Midtown commute.
Résumé analytique
Offered for sale, 233 West 154th Street/101 Macombs Place presents a turnkey 29-unit multifamily asset in Manhattan’s vibrant Harlem neighborhood. Completed in 2024, this seven-story boutique elevator building delivers long-term stability with new construction, high-quality finishes, and zero deferred maintenance. Each residential unit is designed to attract discerning renters with condo-level features, in-unit washer/dryers, and select homes offering private outdoor space. Investors benefit from a 35-year 421a tax abatement, securing substantial tax savings through 2059 for predictable financial performance. Residents enjoy premium amenities including a fully equipped fitness center, furnished rooftop terrace with city views, recreation room, and virtual doorman. Strategically positioned near major subway lines (A, B, C, D, and 3), Jackie Robinson Park, and the Harlem River waterfront, the property offers exceptional access to Midtown Manhattan and neighborhood conveniences, supporting strong rental demand and future upside. A rare opportunity to acquire a newly built, tax-advantaged asset in Upper Manhattan.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 430 530 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,39 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Nb de lots | 30 | Surface de l’immeuble | 2 384 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Zonage | R7-2 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements | ||
| Prix par lot | 430 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39 % |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 384 m² |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R7-2 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Clôturé
- Service d’emballage
- Sans tabac
- Local à vélos
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Services en ligne
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 15 | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2040-0023 | Évaluation des aménagements | 2 407 782 € |
| Évaluation du terrain | 122 055 € | Évaluation totale | 2 529 837 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2040-0023
Évaluation du terrain
122 055 €
Évaluation des aménagements
2 407 782 €
Évaluation totale
2 529 837 €
1 sur 19
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