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M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN 233 Genesee St Local commercial 2 147 m² À vendre Utica, NY 13501 3 240 899 € (1 509,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Option récemment levée | Augmentation de loyer prévue | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Zone commerciale dense | Université d'Utica | Hôpital Wynn (373 lits) | Complexes sportifs à proximité
- Clientèle résidentielle directe
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de la rue Genesee | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de la M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première des deux périodes d'option, offrant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la société (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et est d'un montant total NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, M&T Bank est une société de portefeuille financière bien établie comptant plus de 1 400 sites dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale détenait plus de 91,2 millions de dollars de dépôts en juin 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 147 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1898
Prix
3 240 899 €
Prix par m²
1 509,70 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
210 654 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Central Business District - Quartier central des affaires
Stationnement
48 places (22,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- M&T Bank
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| M&T Bank | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 318-050-0002-022-000-0000 | Évaluation des aménagements | 770 852 € |
| Évaluation du terrain | 80 448 € | Évaluation totale | 851 300 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
318-050-0002-022-000-0000
Évaluation du terrain
80 448 €
Évaluation des aménagements
770 852 €
Évaluation totale
851 300 €
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