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233 Armstrong St Local commercial | 158 m² | À louer | Ottawa, ON K1Y 1B4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- This bright corner unit features large display windows that fill the space with natural light, creating an inviting atmosphere.
- The location offers one hour of free on-site parking, with additional free parking available nearby for added convenience.
- Prominent signage opportunities provide excellent visibility and exposure for your business on a busy corner lot.
- Lease runs until June 20, 2027, with the landlord open to an extension, at an asking rate of $3,500 per month plus heat, hydro, and HST.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 158 m² | Juin 2027 | 164,27 € /m²/an 13,69 € /m²/mois 25 944 € /an 2 162 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
This bright and spacious corner unit offers exceptional visibility and natural light with large display windows, making it ideal for retail, studio, or professional office use. The space features prominent signage opportunities to attract both vehicle and foot traffic, creating strong exposure for your business. Conveniently located, the property offers one hour of free on-site parking as well as additional free parking nearby. The current lease runs until June 20, 2027, with the landlord open to an extension. Asking rent is $3,500 per month plus heat, hydro, and HST — a fantastic opportunity to secure a high-exposure location in a thriving area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This bright and inviting corner unit offers excellent visibility with expansive display windows that flood the space with natural light — perfect for showcasing products or creating an inspiring workspace. Positioned on a high-exposure corner lot, the property provides prime signage opportunities to maximize your business presence.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
John Zagerman Real Estate Services Ltd
233 Armstrong St
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