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2329-2335 W Sequoia Ave Local commercial | 33–198 m² | À louer | Anaheim, CA 92801
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Informations principales
- Lease a storefront with mostly open layouts, high visibility, and flexible C2 zoning for office, retail, or service users at 2329 W Sequoia Avenue.
- Renovated in 2026, the corner property offers air conditioning, nine surface parking spaces, curb cuts, and exposure to over 45,700 vehicles daily.
- Located near the I-5 and 91 Freeway interchange, the property sits within a strong commercial corridor and 1.5 miles from Buena Park Downtown Mall.
- Tap into an affluent population of 628,170, bringing in an average income of $106 and contributing to $7.2B in consumer spending in a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2329 | 56 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2331 | 57 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2333 | 33 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2335 | 53 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2329
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2331
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2333
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2335
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
2329 W Sequoia Avenue offers commercial space for lease with units ranging from approximately 350 to 610 square feet. Most suites feature open layouts, allowing incoming businesses to customize the space to suit their operational needs. The storefront retail configuration is well-suited for office, retail, or service-oriented users, supported by flexible C2 zoning. Originally constructed in 1963, the property has undergone multiple renovations in 2026 to modernize the façade. On-site features include air conditioning and nine surface parking spaces. Dedicated curb cuts provide convenient ingress and egress, while nearby stop signs enhance the property's high exposure. Situated on a highly sought-after corner lot at W La Palma Avenue and W Sequoia Avenue, the location benefits from high visibility to over 45,711 vehicles per day. This striking property has direct access to Interstate 5 and is conveniently located near the Interstate 5 and 91 Freeway interchange. 2329 W Sequoia Avenue is approximately 1.5 miles from the Buena Park Downtown Mall, which is anchored by major retailers such as Walmart Supercenter, 24 Hour Fitness, and Burlington, along with popular dining options including Chick-fil-A, Chili’s Bar and Grill, and Rodrigo’s Mexican Grill. The surrounding area is part of a strong commercial corridor, home to industry leaders such as Amazon, Aecero Colocation Data Center, and Northgate González Market, as well as educational institutions including West Coast University.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ellie Aflatoon
2329-2335 W Sequoia Ave
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