2329 1st Ave
New York, NY 10035
Immeuble residentiel Bien À vendre · 3 Lots

Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter en exclusivité la vente du 2329 First Avenue, un immeuble boutique de 4 étages à usage mixte situé dans le quartier d'East Harlem à Manhattan. La propriété offre trois unités résidentielles de plein étage au-dessus d'un espace commercial de 800 pieds carrés avec un accès exclusif à la cour arrière de 600 pieds carrés. L'immeuble entièrement marchand présente des finitions semblables à des condos et comprend un lave-linge/sèche-linge intégré, des appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un refroidisseur à vin et un lave-vaisselle, des salles de bains en marbre, des briques apparentes partout et des moulures couronnées. Le commerce de détail est occupé par NY Blinds and Shades Store jusqu'en novembre 2022 dans le cadre d'un bail inférieur au marché, ce qui permet aux investisseurs d'augmenter les loyers à l'expiration. Les investisseurs auront également la possibilité d'utiliser les 9 860 pieds carrés de droits aériens et de développer des étages supplémentaires ou de vendre à un site voisin. De plus, le bâtiment est situé dans une classe fiscale protégée, plafonnant les augmentations à 8 % par an ou à 30 % sur cinq ans. Dans l'ensemble, l'offre offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter un immeuble de luxe 100 % libre, doté de flux de trésorerie et situé dans un quartier en pleine croissance doté de droits aériens importants.