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Coconut Road Estero 23281 Lyden Dr Espace disponible | 119–2 579 m² | Local commercial | Bonita Springs, FL 34134
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Informations principales
- Total available retail space: 65,000 SF
- Located at the northwest corner of US 41 and Coconut Road
- Surrounded by a growing, affluent population of retirees and families, including Ritz-Carlton Residences
- Part of Coconut Road Estero, a 45.6-acre mixed-use development
- Positioned across the street from the Coconut Point Mall
- High traffic counts offer exceptional brand exposure
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 473 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 475 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 202 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
23831 Lyden Dr - 1er étage
23831 Lyden Dr - 1er étage
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau A
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau F
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau G
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage – Bureau H
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 579 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 1 034 m² | Surface commerciale utile | 1 153 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,83 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 2 579 m² |
| Max. Contigu | 1 034 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 153 m² |
| Surface totale du terrain | 7,83 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Coconut Road Estero is a premier luxury retail destination set within a dynamic 45.6-acre mixed-use development at the northwest corner of US-41 and Coconut Road in Estero, FL.? With 65,000 SF of available retail/commercial space, the project is part of a larger development featuring 600 residential units, 190 hotel keys, and 20,000 SF of office space, delivering a built-in, captive customer base from day one.? Positioned directly across from Coconut Point Mall and surrounded by some of Southwest Florida's most affluent residential communities, the property offers unmatched brand exposure along one of the Gulf Coast's highest-traffic corridors.? The trade area boasts a wealth index of 172 vs.? the national average of 100, a median home value of $424,711, and 1.97% annual population growth, making it an ideal environment for luxury retail, dining, and experiential concepts.? Ideally located between Fort Myers and Naples, with the closest beach just 15 minutes away, Coconut Road Estero is positioned to capture both the region's growing residential base and its significant tourist traffic.?
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Alec McNamara -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Coconut Road Estero | 23281 Lyden Dr
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