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SUN AUTO TIRE | 15 YEAR ABSOLUTE NET LEASE 2327 Oneal Ln Local commercial 610 m² À vendre Baton Rouge, LA 70816 4 414 994 € (7 237,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term & Increases at Each Option.
- Sun Auto is Majority Owned by Private Equity Firm Leonard Green & Partners - which handles more than $75 Billion of Assets.
- Excellent Access to Major Thoroughfares - Quick Access to Interstate 12 and Florida Boulevard, connecting the Property to Downtown Baton Rouge, etc
- Situated along High-Traffic O’Neal Lane in the heart of Baton Rouge’s Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility at a Hard Corner.
- Adjacent to a Walmart Supercenter and a Brand New Construction ALDI. In Close Proximity to other National Retailers.
- Sun Auto Tire & Service is the Fastest Growing, Top-10 Independent Tire Dealer in the Nation, with over 500 Stores Operating under Multiple Brands.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New 2025 Construction | Qualifies for Accelerated Depreciation | Adjacent to Walmart Supercenter & Brand New Construction ALDI | Hard Corner | Densely Populated & Affluent Area | Quick Access to I-12 & Florida Boulevard
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
610 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 414 994 €
Prix par m²
7 237,68 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
269 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,36 ha
Façade
41 m sur O'Neil Ln
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sun Auto Tire
- Enseigne
- 610 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sun Auto Tire | Enseigne | 610 m² | - | Triple net | Déc. 2040 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30839968 | Évaluation des aménagements | 22 665 € |
| Évaluation du terrain | 21 366 € | Évaluation totale | 44 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30839968
Évaluation du terrain
21 366 €
Évaluation des aménagements
22 665 €
Évaluation totale
44 032 €
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SUN AUTO TIRE | 15 YEAR ABSOLUTE NET LEASE | 2327 Oneal Ln
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