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Nellis Logistics Center 2327 N Nellis Blvd Industriel/Logistique 12 460 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime 134,114-square-foot industrial facility with 32-foot clear height, and a gated truck court ideal for high-volume distribution.
- Power-intensive users benefit from 2,000 amps, 277/480V 3-phase service plus an 800-amp tenant meter section for heavy industrial operations.
- Rear-loaded configuration with 18 dock doors, 2 drive-ins, 135-foot truck court, and 83 parking spaces designed for streamlined logistics flow.
- Ideal North Las Vegas logistics location in proximity to Interstate 15 with fast access to Interstate 215, Routes 95, 93, and regional freight routes.
- Climate-controlled warehouse with ESFR sprinklers, LED lighting, efficient column spacing, and modern TPO roofing for optimal performance.
- Strategic one-day reach to major US cities and Mexico, making this North Las Vegas industrial hub ideal for distribution and warehousing.
Résumé analytique
Nellis Logistics Center is offering a rare opportunity to acquire a modern 134,114-square-foot industrial facility in the heart of the rapidly expanding North Las Vegas industrial corridor. Designed for high-performance logistics, warehouse, distribution, and manufacturing operations, this state-of-the-art asset features a 1,985-square-foot spec office, a highly efficient rear-load configuration, 18 dock-high doors, two grade-level drive-in doors, and a secured 135-foot gated truck court engineered to support heavy freight activity. The building is fully equipped for power-intensive users with a 2,000-amp, 277/480-volt, 3-phase system and an 800-amp tenant meter section, complemented by ESFR fire sprinklers with K 16.8 heads, LED lighting with 15-foot whips, a complete TPO roof, and a climate-controlled warehouse with evaporative cooling to optimize performance and protect high-value inventory.
Strategically located near Interstate 15, Harry Reid International Airport, and the Las Vegas Strip, this premier industrial property delivers unmatched regional connectivity with quick access to Interstate 215, Route 95, and Route 93. Its location provides exceptional reach to 10 major US cities and Mexico, making it ideal for investors seeking a distribution-driven asset with long-term value. The 134,114-square-foot building, divisible into 53,850 square feet, features 50-foot by 52-foot column spacing, 83 auto parking spaces, a climate-controlled interior, and a 32-foot clear height that maximizes racking efficiency, pallet storage capacity, and overall throughput for modern industrial users.
Developed by Rockefeller Group, this best-in-class industrial offering benefits from the limited supply of developable industrial land in the Las Vegas region, creating a competitive environment for high-quality warehouse facilities with immediate proximity to the Union Pacific Railroad, the North Las Vegas Air Terminal, and the area’s robust transportation infrastructure. With powerful utility capacity, secure truck courts, modern loading design, and superior access to major logistics routes, Nellis Logistics Center stands out as one of the most strategically positioned industrial investment opportunities in North Las Vegas.
Strategically located near Interstate 15, Harry Reid International Airport, and the Las Vegas Strip, this premier industrial property delivers unmatched regional connectivity with quick access to Interstate 215, Route 95, and Route 93. Its location provides exceptional reach to 10 major US cities and Mexico, making it ideal for investors seeking a distribution-driven asset with long-term value. The 134,114-square-foot building, divisible into 53,850 square feet, features 50-foot by 52-foot column spacing, 83 auto parking spaces, a climate-controlled interior, and a 32-foot clear height that maximizes racking efficiency, pallet storage capacity, and overall throughput for modern industrial users.
Developed by Rockefeller Group, this best-in-class industrial offering benefits from the limited supply of developable industrial land in the Las Vegas region, creating a competitive environment for high-quality warehouse facilities with immediate proximity to the Union Pacific Railroad, the North Las Vegas Air Terminal, and the area’s robust transportation infrastructure. With powerful utility capacity, secure truck courts, modern loading design, and superior access to major logistics routes, Nellis Logistics Center stands out as one of the most strategically positioned industrial investment opportunities in North Las Vegas.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 2,51 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Surface utile brute | 12 460 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Fabrication conçue | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,51 ha |
| Surface utile brute | 12 460 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Fabrication conçue |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 003 – 12 460 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 003 – 12 460 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 5 003 – 12 460 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Las Vegas
644 644
12
0 h 20 m
Phoenix
1 660 272
281
5 h 53 m
Los Angeles
3 990 456
287
5 h 23 m
San Diego
1 425 976
330
6 h 6 m
San Jose
1 030 119
528
10 h 1 m
San Francisco
883 305
575
10 h 46 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 015 872
Population active totale
533 712
Taux de chômage
6,75%
Revenu médian du foyer
$61,318
Employés d’entrepôt
53 327
Enseignement secondaire ou supérieur
81,60%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Instituto Creeser | - | - | 10 min. à pied |
| Taquerias Arandas | - | - | 11 min. à pied |
| KFC | - | - | 13 min. à pied |
| Burger King | - | - | 14 min. à pied |
| Little Caesars Pizza | - | - | 13 min. à pied |
| Dotty's Gaming & Spirits | - | - | 15 min. à pied |
| Tipicos Centro America Restaurant | - | - | 15 min. à pied |
| China A Go Go | Hawaïen | USD | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Green Valley Grocery | Supermarché | 2 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 4 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Nevada State Bank | Banque | 11 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 13 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| Superior Grocers | Supermarché | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Siegel Suite |
211 chambres
11 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
322 chambres
13 min en voiture
|
| Siegel Select |
150 chambres
16 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 chambres
17 min en voiture
|
| BW Premier Collection |
2 427 chambres
16 min en voiture
|
| Conrad |
1 496 chambres
18 min en voiture
|
| Hilton |
1 774 chambres
18 min en voiture
|
| LXR Hotels & Resorts |
332 chambres
18 min en voiture
|
| Westgate |
2 950 chambres
18 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-20-502-005 | Évaluation des aménagements | 5 339 205 € |
| Évaluation du terrain | 1 256 108 € | Évaluation totale | 6 595 314 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-20-502-005
Évaluation du terrain
1 256 108 €
Évaluation des aménagements
5 339 205 €
Évaluation totale
6 595 314 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jason Simon, Executive Managing Director (Industrial Team)
Fort de plus de 20 ans d'expérience, Jason Simon possède une connaissance du marché de Las Vegas et une vaste expérience qui lui permettent de servir des clients dans une multitude de services liés aux actifs industriels, notamment la représentation d'agences et de locataires, la location, la sélection et l'acquisition de sites, la construction adaptée au développement, ainsi que l'acquisition et la cession d'immeubles de placement.
Danny Leanos, Vice President (Industrial Team)
En tant que membre de l'équipe des services industriels de premier plan de JLL à Las Vegas, j'apporte une expertise spécialisée au marché dynamique de l'immobilier commercial du sud du Nevada. Notre équipe, dirigée par Rob Lujan, SIOR, CCIM et Jason Simon, SIOR, possède un palmarès impressionnant avec 46 ans d'expérience combinée et un volume de transactions total de plus de 2,4 milliards de dollars.
Ensemble, nous avons réalisé 585 transactions, représentant 23,4 millions de pieds carrés d'espace industriel et 944 acres de terrain.
Nos services complets comprennent la location d'agences, la représentation des locataires, la vente de bâtiments aux propriétaires/utilisateurs, la vente de terrains, la sélection de sites à construire sur mesure et les ventes d'investissements. Nous sommes fiers de notre connaissance approfondie du marché, de nos solides relations avec les promoteurs, les propriétaires et les courtiers à Las Vegas et aux États-Unis, ainsi que de notre engagement sans précédent à découvrir des opportunités pour nos clients.
Au sein de cette équipe dynamique et dynamique, je contribue à notre réputation de leader du marché avec une énergie et un dévouement inégalés. Que vous soyez un locataire à la recherche de l'espace industriel idéal ou un propriétaire à la recherche d'une représentation experte, notre équipe de JLL Las Vegas est équipée pour répondre à vos besoins en matière d'immobilier commercial avec précision et professionnalisme.
Discutons ensemble de la manière dont l'expertise de notre équipe peut contribuer à votre succès sur le marché de l'immobilier industriel de Las Vegas.
Danny Leanos
Licence RE #191773
Associé
Bourse de courtage Jones Lang LaSalle, Inc.
1980 Festival Plaza Drive, bureau 250
Las Vegas, Nevada 89135
TÉLÉPHONEZ AU +1 702 810 0512
danny.leanos@jll.com
Ensemble, nous avons réalisé 585 transactions, représentant 23,4 millions de pieds carrés d'espace industriel et 944 acres de terrain.
Nos services complets comprennent la location d'agences, la représentation des locataires, la vente de bâtiments aux propriétaires/utilisateurs, la vente de terrains, la sélection de sites à construire sur mesure et les ventes d'investissements. Nous sommes fiers de notre connaissance approfondie du marché, de nos solides relations avec les promoteurs, les propriétaires et les courtiers à Las Vegas et aux États-Unis, ainsi que de notre engagement sans précédent à découvrir des opportunités pour nos clients.
Au sein de cette équipe dynamique et dynamique, je contribue à notre réputation de leader du marché avec une énergie et un dévouement inégalés. Que vous soyez un locataire à la recherche de l'espace industriel idéal ou un propriétaire à la recherche d'une représentation experte, notre équipe de JLL Las Vegas est équipée pour répondre à vos besoins en matière d'immobilier commercial avec précision et professionnalisme.
Discutons ensemble de la manière dont l'expertise de notre équipe peut contribuer à votre succès sur le marché de l'immobilier industriel de Las Vegas.
Danny Leanos
Licence RE #191773
Associé
Bourse de courtage Jones Lang LaSalle, Inc.
1980 Festival Plaza Drive, bureau 250
Las Vegas, Nevada 89135
TÉLÉPHONEZ AU +1 702 810 0512
danny.leanos@jll.com
Rob Lujan, Executive Managing Director (Industrial Team)
Rob Lujan poursuit sa carrière de 20 ans chez JLL, où il apporte son expertise aux développeurs industriels, aux acheteurs, aux propriétaires et aux locataires. Il gère les missions de location d'agences et de représentants de locataires et aide les clients dans l'acquisition et la cession d'investissements, ainsi que dans l'acquisition de terrains et de nouveaux projets de développement industriel spécifiques.
En tant que directeur général principal de la logistique et des services industriels au bureau de JLL à Las Vegas, Rob possède une connaissance approfondie du marché de Las Vegas et une vaste expérience lui permettant de servir des clients dans une multitude de services liés aux actifs industriels, notamment la représentation d'agences et de locataires, la location, la sélection et l'acquisition de sites, la construction adaptée au développement, ainsi que l'acquisition et la cession d'immeubles de placement.
Au cours de sa carrière, Rob a réalisé des milliers de transactions, représentant des centaines de clients sur des millions de pieds carrés de propriétés louées, achetées ou vendues d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars.
En tant que directeur général principal de la logistique et des services industriels au bureau de JLL à Las Vegas, Rob possède une connaissance approfondie du marché de Las Vegas et une vaste expérience lui permettant de servir des clients dans une multitude de services liés aux actifs industriels, notamment la représentation d'agences et de locataires, la location, la sélection et l'acquisition de sites, la construction adaptée au développement, ainsi que l'acquisition et la cession d'immeubles de placement.
Au cours de sa carrière, Rob a réalisé des milliers de transactions, représentant des centaines de clients sur des millions de pieds carrés de propriétés louées, achetées ou vendues d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars.
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