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DOLLAR GENERAL 2326 Webb ave Local commercial 839 m² À vendre Lake Isabella, CA 93240 1 845 690 € (2 201,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Un investissement absolu dans NNN alors qu'il reste plus de 8 ans avant la date de location initiale !
- Grand terrain de 1,82 acres !
- Construit en 2018 !
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Résumé analytique
Construit en 2018, bail ABSOLUTE NNN avec plus de 8 ans restants sur le bail initial de 15 ans. Le bail bénéficie d'options de trois (3) et cinq (5) ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce Dollar General est situé à Lake Isabella (comté de Kern), en Californie, une destination connue et populaire pour la randonnée, la navigation de plaisance, le ski nautique, les pêcheurs et les amateurs de loisirs de plein air. Vendeur motivé !
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 845 690 €
Prix par m²
2 201,07 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
118 651 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
50 places (59,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 263-060-09-00-2 | Évaluation des aménagements | 2 388 443 € |
| Évaluation du terrain | 216 965 € | Évaluation totale | 2 605 408 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
263-060-09-00-2
Évaluation du terrain
216 965 €
Évaluation des aménagements
2 388 443 €
Évaluation totale
2 605 408 €
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Présenté par
DOLLAR GENERAL | 2326 Webb ave
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