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2326 Fair Oaks Blvd Local commercial 977 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95825 3 430 973 € (3 513,53 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 Total Tenants with 2 End-Cap Restaurants
- Adjacent to McDonald's
- Fully Stabilized Retail Building with NNN Leases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7 total tenants with 2 end-cap restaurants. Fully stabilized.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
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| Résultat net d’exploitation |
206 413 €
|
211,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 206 413 € |
| Annuel par m² | 211,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
977 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
3 430 973 €
Prix par m²
3 513,53 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
205 858 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
LC - Publicité légère
Stationnement
94 places (96,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Fair Oaks
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 294-0140-032 | Évaluation des aménagements | 1 419 208 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 888 094 € (2025) | Évaluation totale | 2 307 302 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
294-0140-032
Évaluation du terrain
888 094 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 419 208 € (2025)
Évaluation totale
2 307 302 € (2025)
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Présenté par
2326 Fair Oaks Blvd
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