2326 61st St
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2326 61st St Local commercial 1 283 m² À vendre Galveston, TX 77551 6 709 172 € (5 228,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease – Zero landlord responsibilities, offering a fully passive, management-free investment
- Long-Term Security – Over 16 years remaining on the initial lease term, providing stable and predictable cash flow
- Prototypical Design – Drive-thru equipped positioned on a hardcorner, signalized intersection with five points of ingress/egress
- Tax-Free Income State – Texas has no state income tax, allowing investors to maximize after-tax return
- High-Performing Location – Ranked in the 72nd percentile in Texas and 66th percentile nationally by Placer
- Investment-Grade Credit – Backed by a corporate tenant with an S&P “BBB+” rating
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute NNN Lease – Zero landlord responsibilities, offering a fully passive, management-free investment
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 709 172 €
Prix par m²
5 228,19 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
369 005 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
R
Stationnement
68 places (52,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6741-0001-0001-000 | Évaluation des aménagements | 2 702 900 € |
| Évaluation du terrain | 1 064 379 € | Évaluation totale | 3 767 279 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6741-0001-0001-000
Évaluation du terrain
1 064 379 €
Évaluation des aménagements
2 702 900 €
Évaluation totale
3 767 279 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Michael Gaggo -
Brandon Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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