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Work & Live Commercial & Residential 2325 Sonoma Blvd Local commercial 555 m² À vendre Vallejo, CA 94590 582 302 € (1 048,84 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Owner user live-work built-in apartment + investment opportunity. Major thoroughfare + Redevelopment opportunity.
- SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!
Résumé analytique
SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Highly visible, hard corner of Sonoma Blvd. & Louisiana Street.
SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Major thoroughfare Hard corner on signalized intersection with high traffic passing in 135ft of building front.
Currently occupied by long term tenant who lives in the back apartment and runs his business in the retail space.
Tenant has been in operation for close to 9 years. Due to a good relationship between landlord and tenant, rent has been kept flat for most of the tenancy.
Market rent is much higher today for a new tenant, especially if the apartment is rented separately and reverting the building back to 2 retails units in the front.
Can be used as 2 -3 retail/office units, each with its own entrance.
Attached apartment has Large 2 bedroom, 2 bath with big living room with private entrance, washer and dryer room, with 2 large workshops.
Highly visible, hard corner of Sonoma Blvd. & Louisiana Street.
SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Major thoroughfare Hard corner on signalized intersection with high traffic passing in 135ft of building front.
Currently occupied by long term tenant who lives in the back apartment and runs his business in the retail space.
Tenant has been in operation for close to 9 years. Due to a good relationship between landlord and tenant, rent has been kept flat for most of the tenancy.
Market rent is much higher today for a new tenant, especially if the apartment is rented separately and reverting the building back to 2 retails units in the front.
Can be used as 2 -3 retail/office units, each with its own entrance.
Attached apartment has Large 2 bedroom, 2 bath with big living room with private entrance, washer and dryer room, with 2 large workshops.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 498 €
|
9,90 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 498 €
|
9,90 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 498 € |
| Annuel par m² | 9,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 498 € |
| Annuel par m² | 9,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
555 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2007
Prix
582 302 €
Prix par m²
1 048,84 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial Zoned District
Stationnement
4 places (7,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0056-103-070 | Évaluation totale | 313 373 € |
| Évaluation du terrain | 69 046 € | Impôts annuels | 5 498 € (9,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 244 327 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0056-103-070
Évaluation du terrain
69 046 €
Évaluation des aménagements
244 327 €
Évaluation totale
313 373 €
Impôts annuels
5 498 € (9,90 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
Work & Live Commercial & Residential | 2325 Sonoma Blvd
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