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2325 Sonoma Blvd Local commercial 555 m² À vendre Vallejo, CA 94590 640 612 € (1 153,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner user OR investment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? High traffic location with over 28K cars a day passing in front of the building.
? Currently occupied by long term tenant who lives in the back apartment and runs his business in the retail space.
? Tenant has been in operation for close to 9 years. Due to a good relationship between landlord and tenant, rent has been kept flat for most of the tenancy. New owner can significantly raise rent, as the market rent is much higher, especially if the apartment is rented separately and you revert the building back to 2 retails units in the front.
? Can be used as 2 retail units, each with its own entrance.
? Large 2 bedroom, 2 bath apartment + big living room. Has own entrance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 555 m²
- -
- Brut modifié
- Juin 2025
C'est un plaisir de servir des milliers de personnes dans le comté de Solano depuis près de 50 ans. Si vous ne nous connaissez pas encore, passez nous voir et dites « Bonjour » à M. Gary. Découvrez notre mobilier unique et élégant et notre vaste sélection de matelas adaptés à vos besoins. Au cours des 45 dernières années, Eugene a poursuivi diverses activités entrepreneuriales, notamment un salon de billard appelé Soulville Recreation, trois magasins de disques à Vallejo, Suisun et Vacaville, ainsi qu'un magasin de vêtements à Vacaville. Au début des années 1970, il a ouvert le magasin de meubles Gary's dans le bloc 400 de Georgia Street. Tout en exploitant le magasin de meubles, Eugene a fréquenté le Bay Cities Bible Institute où il a obtenu un diplôme théologique de trois ans. Il a ensuite fondé l'église baptiste Whole Bible à Vallejo et a passé les 20 années suivantes en tant que pasteur. Eugene est bien connu dans le monde des affaires de Vallejo grâce à ses publicités télévisées sur les magasins de meubles, mettant en vedette Skittles. Eugene a été le premier Africain de Vallejo
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 555 m² | - | Brut modifié | Juin 2025 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0056-103-070 | Évaluation des aménagements | 241 914 € |
| Évaluation du terrain | 68 364 € | Évaluation totale | 310 278 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2325 Sonoma Blvd
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