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8-Unit Value-Add + 8 ADUs, Mid-City 2325 S Ridgeley Dr Immeuble residentiel 8 lots 1 614 488 € (201 811 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Los Angeles, CA 90016

2325 S Ridgeley Dr, Los Angeles, CA 90016

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Informations principales sur l'investissement

  • 8-unit building, all 2-bed/1-bath — only $234K/door & $262/SF
  • RTI-ready path: 8 detached ADUs - 16 units at $162K/door all-in
  • Individually metered gas & electric | updated on-site laundry
  • Current 4.25% Cap with 100% rental upside to a 10.6% Proforma Cap
  • 12.8% Current / 19% Proforma Cap with ADUs, only $258/SF all-in
  • Renovated exterior with on-site parking

Résumé analytique

Price Reduction! Large 7,152 SF 8-Unit value-add building cash flowing at a Current 4.25% Cap Rate with a whopping 100% upside to a 10.6% Cap on Proforma! Attractively priced at only 234k/unit for entirely 2-bedroom units and only $262/SF. Large 9,500 SF lot with plans to add 8 detached ADUs to achieve an incredible 12.8% Current Cap Rate, 19% Proforma Cap, 161k/unit, and only $258/SF after taking into account all the construction costs (~715k assuming $250/SF). The exterior of the property has undergone detailed renovations and features on-site parking as well as an updated laundry room. Electricity and gas are individually metered which minimizes operating expenses. Prime Mid-City location just minutes away from Beverly Hills, Culver City, West Adams, as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, shops, such as Cento Pasta Bar, The Blending Lab Winery, Tartine Bakery, Farmhouse Kitchen Thai Cuisine, Mu. S Coffee, Cumulus luxury 31-story 1,210 unit mixed-use project, 260 units Habitat Residences campus with retail and creative office, and much more.

Pièces jointes

OM - 2325 S Ridgeley Dr
8 Detached ADUs - Prelim Plans - 2325 S Ridgeley Dr

Informations sur l’immeuble

Prix 1 614 488 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 201 811 € Surface du lot 0,09 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 697 m²
Taux de capitalisation 4,25 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 15.56 Nb d’étages 2
Nb de lots 8 Année de construction 1965
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 1 614 488 €
Prix par lot 201 811 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,25 %
Multiplicateur du loyer brut 15.56
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 697 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 8 - 87
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5063-023-008 Évaluation des aménagements 86 106 €
Évaluation du terrain 688 848 € Évaluation totale 774 954 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5063-023-008
Évaluation du terrain
688 848 €
Évaluation des aménagements
86 106 €
Évaluation totale
774 954 €
(310) 666-2246

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41130360

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2325 S Ridgeley Dr, Los Angeles, CA 90016

Ce Mid-City Immeuble residentiel situé à 2325 S Ridgeley Dr, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez Global Platinum Properties pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view Rue
Carte
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8-Unit Value-Add + 8 ADUs, Mid-City | 2325 S Ridgeley Dr
(310) 666-2246 x

8-Unit Value-Add + 8 ADUs, Mid-City | 2325 S Ridgeley Dr

Armin Soleimani
(310) 666-2246

Julio Ruiz
(818) 524-0706

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