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2325 Rue Dandurand Industriel/Logistique 6 596 m² 44 % Loué À vendre Montréal, QC H2G 1Z9 9 759 242 € (1 479,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to public transportation.
- Property includes basement and cafeteria
- Property has a freight eleveator
- High-power industrial asset with secure infrastructure, interior loading docks, and ±100 parking spaces in a prime Rosemont location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
55,755 SF industrial building with 40,000 available for immediate occupancy or to lease out. Positioned in the heart of Rosemont–La Petite-Patrie, 2325 Rue Dandurand offers a rare opportunity to acquire a high-capacity industrial asset with exceptional redevelopment potential. This ±65,000 sq ft facility sits on a ±57,000 sq ft lot and is ideally suited for technology hubs, printing operations, laboratories, or distribution centers. The property features robust infrastructure including two interior loading docks, a freight elevator, a vault, and an impressive 6,700-amp electrical capacity, making it one of the most power-ready buildings in the area. Property currently generating a gross actual revenue of $800,000.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 759 242 € | Surface utile brute | 6 596 m² |
| Prix par m² | 1 479,63 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,53 ha | ||
| Zonage | I.4A - Industriel | ||
| Prix | 9 759 242 € |
| Prix par m² | 1 479,63 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 6 596 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I.4A - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This suite offers exceptional flexibility with monthly, short-term, medium-term, and long-term lease options available to suit a wide range of operational needs. Tenants will benefit from a secure environment and high ceilings that support both comfort and industrial functionality. This is a rare opportunity to establish a presence in a high-demand location with built-in scalability and infrastructure designed to support long-term success.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 394 – 3 716 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 394 – 3 716 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 1 394 – 3 716 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This suite offers exceptional flexibility with monthly, short-term, medium-term, and long-term lease options available to suit a wide range of operational needs. Tenants will benefit from a secure environment and high ceilings that support both comfort and industrial functionality. This is a rare opportunity to establish a presence in a high-demand location with built-in scalability and infrastructure designed to support long-term success.
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Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Montréal
1 600 000
16
0 h 22 m
Ottawa
812 129
203
2 h 37 m
Toronto
2 600 000
545
6 h 60 m
Mississauga
668 549
570
7 h 17 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
1 394 699
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$52,280
Employés d’entrepôt
34 715
Enseignement secondaire ou supérieur
88,90%
Valeurs en CAD
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Robert Taylor Immobilier
2325 Rue Dandurand
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