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The Learning Tree 2325 Royal Blvd Local commercial 1 841 m² À vendre Elgin, IL 60123 3 493 693 € (1 897,46 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans
- Augmentations annuelles | Moins élevé de l'IPC ou 2 %
- Il reste environ 15,6 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À propos du locataire/de la marque
? Premier Early Childhood Education fonctionne et se développe avec succès depuis
2018
? Le locataire/garant exploite désormais 120 sites, et de nombreux autres sont en vertu d'une lettre d'intention pour
acquisition.
? Le locataire s'attend à ce que sa croissance se poursuive pour atteindre 150 emplacements d'ici la fin de 2024, soit presque
Doubler le nombre de leurs magasins en 2022
? Une équipe de direction hautement expérimentée dotée d'une formation approfondie et d'un renforcement de la plateforme
Antécédents | L'entreprise emploie aujourd'hui environ 3 400 employés
? Parrainage financier important avec un sponsor d'actions qualifié
? Premier Early Childhood Education fonctionne et se développe avec succès depuis
2018
? Le locataire/garant exploite désormais 120 sites, et de nombreux autres sont en vertu d'une lettre d'intention pour
acquisition.
? Le locataire s'attend à ce que sa croissance se poursuive pour atteindre 150 emplacements d'ici la fin de 2024, soit presque
Doubler le nombre de leurs magasins en 2022
? Une équipe de direction hautement expérimentée dotée d'une formation approfondie et d'un renforcement de la plateforme
Antécédents | L'entreprise emploie aujourd'hui environ 3 400 employés
? Parrainage financier important avec un sponsor d'actions qualifié
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 841 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 493 693 €
Prix par m²
1 897,46 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
244 559 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
AB
Stationnement
74 places (40,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur Royal BLVD
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-09-152-002 | Évaluation des aménagements | 804 426 € |
| Évaluation du terrain | 224 966 € | Évaluation totale | 1 029 392 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-09-152-002
Évaluation du terrain
224 966 €
Évaluation des aménagements
804 426 €
Évaluation totale
1 029 392 €
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Présenté par
The Learning Tree | 2325 Royal Blvd
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