Angela St 4 unit 2325 Angela St Immeuble residentiel 4 lots 1 441 805 € (360 451 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Pomona, CA 91766

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

quadraplex
rénové

immobilier d'investissement
remodelé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble d'appartements de 4 unités, toutes les 4 unités louées à 2395$. Le propriétaire vient de terminer la rénovation de toutes les unités au quatrième trimestre 2023

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	102 088 €	253,25 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	4 091 €	10,15 €
Revenu brut effectif	97 997 €	243,10 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	14 825 €	36,78 €
Total des frais	14 825 €	36,78 €
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 441 805 €
Prix par lot	360 451 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,81 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	403 m²
Occupation moyenne	95%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/2023
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	R3, Pomona - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon

Raccord machine à laver/sèche-linge
Cuisinière

Baignoire/Douche
Moquette

Fenêtres à double vitrage
Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Cour

Cuisinière à gaz

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
3+2	4	2 046 €	93

1 of 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	8331-024-003	Évaluation des aménagements	643 623 € (2025)
Évaluation du terrain	522 740 € (2025)	Évaluation totale	1 166 363 € (2025)