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Evergreen 2324 S Lamar Blvd Espace disponible | 45–547 m² | Local commercial | Austin, TX 78704
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Informations principales
- Plus de 140 pieds de façade directe sur l'un des couloirs de circulation sud les plus fréquentés d'Austin.
- En face des luxueux condos Zilker Zephyr de 182 unités qui seront bientôt livrés.
- Excellent for retail, salon, wellness, one-on-one fitness/personal training
- Le très convoité 78704 (quartier de Zilker) est l'une des zones de commerce de détail les plus solides et les plus prisées du Texas et connaît actuellement un magasin
- Evergreen a subi d'importantes rénovations, notamment des vitrages économes en énergie, des revêtements de toit en TPO, des systèmes CVC et des façades extérieures en métal.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 92 m² | Négociable | 607,23 € /m²/an 50,60 € /m²/mois 56 131 € /an 4 678 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 45 m² | 3-10 Ans | 700,65 € /m²/an 58,39 € /m²/mois 31 440 € /an 2 620 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 235 | 167 – 410 m² | 3-10 Ans | 401,71 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 164 543 € /an 13 712 € /mois | Triple net (NNN) |
2324 S Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 100
Great location for general retail. This space will be ready for occupancy in about 45 days. It will have access to a brand new shared bathroom. 1099 SF patio is available for rental as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Sound system
- Google Fiber
- WAC Retail Lighting
- 78704 Neighborhood
2324 S Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 110
483 SF “Jewel Box” Suite (Brand New | Retail COO Included) Total Rent is $3,520.67/month. Turnkey, high-finish suite featuring luxury plank flooring, exposed brick, high-end Wac architectural retail track lighting (over $10K), Room and Board checkout desk/tenant feature table included, sound panel treatment on walls/ceiling, brand-new HVAC, Sonance/Sonos sound system, Google Fiber, and Dyezz security system with 4 cameras. Fully renovated tiled restroom with Kohler vanity/fixtures and Kohler toilet, plus new metal bathroom door and new safe. The total renovations exceeded $80K. This space ready for immediate occupancy. Total Rent: $3,721.92/month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Sound system
- Exposed brick
- New tiled bathroom
- Google Fiber
- Security system
- Luxury plank floor
2324 S Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 235
Will be delivered white box with HVAC/AC, Solatubes, polished concrete floors, base lighting and bathroom/s.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Across the street from a new hotel.
- In the heart of 78704 (Zilker neighborhood).
- Evergreen has undergone extensive renovations.
- Direct frontage on one of Austin’s busiest streets
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dylan Wylde
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- Four22 Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Skin Parlor
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dylan Wylde | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Four22 Realty | Immobilier | 1 | - |
| Skin Parlor | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 547 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 45 m² | Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Stationnement | 62 places | Année de construction | 1956 |
| Magasins | 9 |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Min. Divisible | 45 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1956 |
À propos du bien
Evergreen bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la ville d'Austin. Entouré de multiples communautés d'appartements aisées et de quartiers résidentiels, Evergreen offre une opportunité de choix. Les unités mesurent 397 à 5 500 pieds carrés. Le bâtiment arrière peut facilement être subdivisé en unités de 1 100 pieds carrés. C'est un endroit idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, un centre de bien-être ou toute autre entreprise similaire. Le patio de 1100 pieds carrés avec ventilateurs et haut-parleurs extérieurs peut être inclus en tant qu'espace exclusif pour un locataire prenant place dans le bâtiment avant.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Evergreen | 2324 S Lamar Blvd
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