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Ardmore Shopping Center 2324-2372 Ardmore Blvd Espace disponible | 334–776 m² | Bureaux/Local commercial | Pittsburgh, PA 15221
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- Excellente sauvegarde résidentielle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 442 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 61 665 € /an 5 139 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 9 | 334 m² | Négociable | 46,51 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 15 556 € /an 1 296 € /mois | Triple net (NNN) |
2324-2371 Ardmore Blvd - 1er étage
Located on the Busy Corner of Ardmore Blvd & Yost Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Anchored by ALDI and Drive-Thru Rite Aid
- High Traffic Counts and Optimal Visibility
2324-2371 Ardmore Blvd - 2e étage – Bureau 9
This corner space, located on the 2nd floor, with frontage signage and access, is situated within an Aldi and Rite Aid anchored plaza. The space is configurable to a variety of uses including, Medical, Professional Services, Retail, Health & Wellness, Entertainment, and Fitness. Located on a hard signalized corner with high day/night traffic, the Plaza's location and tenant mix create a strategic advantage for a variety of businesses that benefit from the high traffic, two Anchors, parking, and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by ALDI and Drive-Thru Rite Aid
- High Traffic Counts and Optimal Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de 62 128 pieds carrés Meilleur emplacement dans l'arrondissement de Forest Hills, juste à l'extérieur de Pittsburgh, en Pennsylvanie. Une réserve résidentielle dense et un excellent taux de trafic.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Ardmore Shopping Center | 2324-2372 Ardmore Blvd
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