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23231 Vista Grande Dr Industriel/Logistique 1 115 m² 45 % Loué À vendre Laguna Hills, CA 92653 4 341 700 € (3 894,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±12,000 SF Freestanding Warehouse
- Immediate Access to The 5, 405, & 133 Freeways
- ±16’ Warehouse Clearance
- No Association
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare industrial offering in the heart of Laguna Hills, this property features approximately 12,000 square feet of improvements on a 1.47-acre lot. The building combines flexibility, income stability, and long-term potential, making it an outstanding opportunity for both investors and owner-users.
Currently, 45% (5,400 SF) of the property is leased to a stable tenant through September 2028, providing reliable income and security. The remaining 55% (6,600 SF) is available for immediate occupancy, offering versatility for an owner-user seeking to establish operations or for an investor looking to capture additional rental upside.
With its generous building size, functional layout, and strategic South Orange County location, 23231 Vista Grande Drive is well-suited for a wide range of industrial and commercial uses, including warehousing, distribution, light manufacturing, or a hybrid configuration with showroom and office space. Excellent regional access and proximity to amenities further enhance the property’s appeal.
Currently, 45% (5,400 SF) of the property is leased to a stable tenant through September 2028, providing reliable income and security. The remaining 55% (6,600 SF) is available for immediate occupancy, offering versatility for an owner-user seeking to establish operations or for an investor looking to capture additional rental upside.
With its generous building size, functional layout, and strategic South Orange County location, 23231 Vista Grande Drive is well-suited for a wide range of industrial and commercial uses, including warehousing, distribution, light manufacturing, or a hybrid configuration with showroom and office space. Excellent regional access and proximity to amenities further enhance the property’s appeal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 341 700 € | Surface utile brute | 1 115 m² |
| Prix par m² | 3 894,47 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,31 ha | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 4 341 700 € |
| Prix par m² | 3 894,47 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Puits de lumière
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Commercial Roof Management Inc
- Construction
- -
- -
- -
- Matco Components, Inc.
- -
- -
- -
- Mai 2023
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Commercial Roof Management Inc | Construction | - | - | - | ||
| Matco Components, Inc. | - | - | - | Mai 2023 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 588-064-19 | Évaluation des aménagements | 427 662 € |
| Évaluation du terrain | 3 519 998 € | Évaluation totale | 3 947 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
588-064-19
Évaluation du terrain
3 519 998 €
Évaluation des aménagements
427 662 €
Évaluation totale
3 947 660 €
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