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Zephyr Residences 2323 S Lamar Blvd Local commercial | 176–543 m² | À louer | Austin, TX 78704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand-new street-level retail on S Lamar Blvd
- Signage and visibility on S Lamar (47,000 VPD)
- 179-unit hotel with built-in customer base
- 5/1000 parking ratio
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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CU1 & CU2: Totals 3,946 SF, demisable to ~1,300 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1,898 SF + 700 SF patio. Ideal for F&B user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau CU1 | 367 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | 01/11/2025 |
| 1er étage, bureau CU3 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | 01/11/2025 |
1er étage, bureau CU1
| Surface |
| 367 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage, bureau CU3
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage, bureau CU1
| Surface | 367 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/11/2025 |
CU1 & CU2: Totals 3,946 SF, demisable to ~1,300 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau CU3
| Surface | 176 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/11/2025 |
1,898 SF + 700 SF patio. Ideal for F&B user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 543 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 179 | Surface de l’immeuble | 27 280 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Nb de lots | 179 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 27 280 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Sayers Real Estate Advisors is pleased to present 2323 S Lamar Blvd, a rare opportunity to lease brand-new street-level retail space in the heart of one of the city's most sought-after retail districts. 2323 S Lamar Blvd is a new 179-key boutique hotel prominently located at the intersection of Bluebonnet Ln and S Lamar Blvd in Austin's Zilker neighborhood. Both retail units offer street-front signage and visibility on S Lamar Blvd, which sees around 47,000 vehicles per day and is home to a significant amount of notable restaurants and retailers. The hotel plans to begin operations in Fall 2025 with the shell retail units delivering in October. Units CU1 and CU2 can be combined for a total of 3,946 square feet, ideal for a fitness or retail user, and can be demised. Unit CU3 consists of 1,898 square feet with a 700 square foot patio and is ideally positioned for a restaurant, cafe, grocery/market, or other retail uses who want to be on S Lamar and benefit from a built-in customer base via the hotel above.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Zephyr Residences | 2323 S Lamar Blvd
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