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2323 S Hoover St Local commercial | 84–251 m² | À louer | Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime West Adams / University Park location near USC
- On-site parking and easy access to major freeways
- Excellent visibility and pedestrian exposure on Hoover St
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 4,88 mètres | 2-10 Ans | 303,65 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 50 778 € /an 4 232 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 84 m² | 5,49 mètres | 2-10 Ans | 303,65 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 25 389 € /an 2 116 € /mois | Brut modifié |
1er étage
2313–2319 S Hoover Street offers a collection of street-level retail spaces in a highly visible location near USC and Exposition Park. Each unit features large storefront windows, open floor plans, and private entrances directly off Hoover Street. The spaces are ideal for small retail shops, cafes, offices, or service businesses, and can be leased individually or combined for larger operations. The property provides on-site parking behind the building and excellent foot and vehicle traffic throughout the day. With flexible layouts and strong neighborhood activity, these spaces are perfect for tenants looking to establish a presence in the West Adams / University Park area of Los Angeles
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Large display windows
- High ceilings
- Flexible open floor plans
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cali Clouds
- Enseigne
- 1
- -
- Hoover Ranch Market
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cali Clouds | Enseigne | 1 | - |
| Hoover Ranch Market | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 644 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 644 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to 2313–2319 S Hoover Street, a well-maintained retail and mixed-use property located in the vibrant West Adams / University Park area of Los Angeles. Built in 1968, this property offers excellent visibility along Hoover Street and sits just blocks from the University of Southern California (USC), Exposition Park, and the Los Angeles Memorial Coliseum. Situated in a high-traffic corridor with strong daily pedestrian and vehicle counts, the site benefits from proximity to major transit lines, freeways (I-10, I-110), and a growing student and residential population. Surrounding tenants include neighborhood retail, restaurants, and student housing developments, making this an ideal location
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2323 S Hoover St
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