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2323 Anders Ln 2323 Anders Ln Espace disponible | 279–2 230 m² | Local d’activités | Kemah, TX 77565
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- NEW CONSTRUCTION, 2 OFFICE WAREHOUSES W/ 12,000 SF EACH, PRIME LOCATION, AMPLE PARKING, CUSTOM INTERIOR FINISH-OUT AVAILABLE, CAN BE SUBDIVIDED
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 1 115 m² | Négociable | 87,65 € /m²/an 7,30 € /m²/mois 97 714 € /an 8 143 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 – 1 115 m² | Négociable | 87,65 € /m²/an 7,30 € /m²/mois 97 714 € /an 8 143 € /mois | Triple net (NNN) |
2323 Anders Ln - 1er étage
NEW CONSTRUCTION, TWO BUILDINGS 12,000 SQ FT EACH. BUILDOUT IS NEGOTIABLE. SHELL COMPLETION JANUARY 2026. CALL 713-818-2988 FOR MORE DETAILS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2323 Anders Ln - 1er étage
NEW CONSTRUCTION, TWO BUILDINGS 12,000 SQ FT EACH. BUILDOUT IS NEGOTIABLE. SHELL COMPLETION JANUARY 2026. CALL 713-818-2988 FOR MORE DETAILS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 279 m² | Façade | 68,58 m le ANDERS LANE |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,9 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 68,58 m le ANDERS LANE |
| Surface totale du terrain | 2,9 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
JUST BROKE GROUND... Office/Warehouse Space – Kemah, TX Now leasing in the Anders Lane Business Park! Two 12,000 SF office/warehouse buildings are breaking ground, each offering 21 dedicated parking spaces. AVAILABLE JANUARY 2026 ?? Flexible square footage – spaces can be subdivided to suit your needs ?? Custom interior finish-out available ?? Prime location in Kemah, TX with easy access to major routes ?? Ideal for flex space, light industrial, or professional use ?? Flexible lease terms to fit your business Secure your spot early and build out your perfect space from the ground up. Reach out today to learn more or reserve your unit!
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2323 Anders Ln | 2323 Anders Ln
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