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2322 Bedford Ave Immeuble residentiel 6 lots 947 518 € (157 920 €/Lot) Taux de capitalisation 8,22 % Brooklyn, NY 11226
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Résumé analytique
building was fully gut renovated in 1990 (every inch)
has a J51 tax abatement expiring 6-2027
building is extremely well maintained and a few units have been upgraded recently
R6A = 3 x FAR 7,878 TOTAL BUILDABLE
has a J51 tax abatement expiring 6-2027
building is extremely well maintained and a few units have been upgraded recently
R6A = 3 x FAR 7,878 TOTAL BUILDABLE
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 361 €
|
175,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 361 €
|
175,17 €
|
| Taxes |
15 874 €
|
25,43 €
|
| Frais d’exploitation |
15 548 €
|
24,90 €
|
| Total des frais |
31 421 €
|
50,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 939 €
|
124,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 361 € |
| Annuel par m² | 175,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 361 € |
| Annuel par m² | 175,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 874 € |
| Annuel par m² | 25,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 548 € |
| Annuel par m² | 24,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 421 € |
| Annuel par m² | 50,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 939 € |
| Annuel par m² | 124,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 518 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 157 920 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 624 m² |
| Taux de capitalisation | 8,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R6A - 3 X FAR | ||
| Prix | 947 518 € |
| Prix par lot | 157 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,22 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 624 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R6A - 3 X FAR |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 390 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 366 € | - |
| 3+1 | 3 | 3 011 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05126-0054 | Évaluation totale | 382 582 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 651 € (2026) | Impôts annuels | 15 874 € (25,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 377 930 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05126-0054
Évaluation du terrain
4 651 € (2026)
Évaluation des aménagements
377 930 € (2026)
Évaluation totale
382 582 € (2026)
Impôts annuels
15 874 € (25,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2322 Bedford Ave
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