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2322 23rd St Local commercial 167 m² À vendre Columbus, NE 68601 510 780 € (3 054,44 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété orientée sud sur le principal corridor commercial de Columbus (23e rue/autoroute 30). 120 pieds de façade autoroutière. Fréquentation élevée avec plus de 23 000 véhicules passant par le site
par jour. Excellente visibilité ! Le bâtiment est loué pour 3 300 dollars par mois plus le triple filet. Plus de 1 000 pieds carrés supplémentaires peuvent être ajoutés au bâtiment existant pour créer des espaces commerciaux supplémentaires.
La propriété est éligible à un financement par augmentation d'impôts. Le bâtiment est en excellent état.
par jour. Excellente visibilité ! Le bâtiment est loué pour 3 300 dollars par mois plus le triple filet. Plus de 1 000 pieds carrés supplémentaires peuvent être ajoutés au bâtiment existant pour créer des espaces commerciaux supplémentaires.
La propriété est éligible à un financement par augmentation d'impôts. Le bâtiment est en excellent état.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Année de construction
1982
Prix
510 780 €
Prix par m²
3 054,44 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
8 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 710097699 | Évaluation des aménagements | 120 382 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 845 € (2025) | Évaluation totale | 206 227 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
710097699
Évaluation du terrain
85 845 € (2025)
Évaluation des aménagements
120 382 € (2025)
Évaluation totale
206 227 € (2025)
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