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2321 Stuart Place Rd
Harlingen, TX 78552
Dollar General - Harlingen TX · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20-Year Operating History | Corporate Guaranteed | Top-Performing Store | Below Market Rent
- Fronting Stuart Place Rd | Interstate 2 | Surrounding Retailers | Excellent Visibility & Access
- NN Lease | Fee Simple Ownership
- Local Demographics In 10-mile Trade Area
Résumé analytique
• Dollar General has operated at this location for 20 years and has 2 (5-Year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 93rd percentile nationally and the 89th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $16 PSF
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 93rd percentile nationally and the 89th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $16 PSF
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
810 346 €
Prix par m²
967,66 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
60 744 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,31 ha
Stationnement
28 places (33,44 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 988081-0010-005000 | Évaluation des aménagements | 588 349 € |
| Évaluation du terrain | 94 390 € | Évaluation totale | 682 739 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
988081-0010-005000
Évaluation du terrain
94 390 €
Évaluation des aménagements
588 349 €
Évaluation totale
682 739 €
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Vidéos
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