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2321 State Highway 121 Local commercial | 158 m² | À louer | Euless, TX 76039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly on SH-121 with excellent visibility and signage opportunities
- Surrounded by retail, restaurants, and residential neighborhoods
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 158 m² | Négociable | 456,50 € /m²/an 38,04 € /m²/mois 72 098 € /an 6 008 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Now available for lease – 1,744 SF professional office/medical space in a prime Euless location along State Highway 121. This second-floor suite offers a functional layout ideal for a wide range of users seeking high visibility and easy accessibility in the heart of the Mid-Cities. Property Highlights: ±1,744 SF available (Suite 200) Located directly on SH-121 with excellent visibility and signage opportunities Functional layout suited for office, medical, or professional services Modern finishes and move-in ready condition Easy access to SH-360, SH-183, and DFW International Airport Ample surface parking available Surrounded by retail, restaurants, and residential neighborhoods This location provides businesses the advantage of strong traffic counts, convenient access, and proximity to one of the busiest corridors in the Metroplex.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 384
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 384 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 663 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
2321 State Highway 121 offers a premier professional office/medical environment in the heart of Euless, TX. Suite 200 consists of ±1,744 SF of move-in ready space on the second floor, designed to accommodate medical, professional services, and general office users. The property sits directly on SH-121 within the TX-121 Gateway District Planned Development, providing excellent visibility, signage opportunities, and convenient access to major highways. Tenants will benefit from abundant surface parking, modern finishes, and proximity to a strong mix of retail, dining, and residential communities. Its central Mid-Cities location places it within minutes of DFW International Airport, SH-360, and SH-183, making it ideal for regional accessibility. Key Features: ±1,744 SF available (Suite 200) Located in the TX-121 Gateway District Planned Development Excellent visibility and access along SH-121 Flexible layout suitable for medical, office, or professional use Ample surface parking Convenient access to SH-360, SH-183, and DFW Airport Surrounded by thriving retail, restaurants, and residential neighborhoods This property offers businesses a strategic and well-connected location in one of the most active corridors of the Metroplex.
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2321 State Highway 121
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