2321 Snyder Ave Lot | Terrain commercial | 0,03 ha | À vendre | 870 680 € | Brooklyn, NY 11226

**Opportunité de Développement – 2321 Snyder Avenue, Brooklyn, NY 11226** Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un terrain d'angle de 313 m² (3 375 pieds carrés) au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Situé à l'intersection de Snyder Avenue et d'une rue résidentielle, le 2321 Snyder Ave est classé en zone C8-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux et d'équipements communautaires, tels que des cabinets médicaux, des crèches, des institutions religieuses, ainsi que des commerces automobiles légers ou de services. Ce site constitue un emplacement de choix pour un projet commercial ou à usage mixte visant à répondre aux besoins d'un des quartiers les plus densément peuplés et sous-desservis de Brooklyn. L'usage résidentiel n'est pas autorisé selon le zonage actuel, mais le site offre un potentiel constructible important s'il est développé en tant qu'équipement communautaire ou projet hybride commercial/communautaire. **Transports :** Proche de la station de métro Church Ave (lignes 2/5) et de plusieurs lignes de bus. **Usages Idéaux :** - Centre médical ou d'urgences - École privée ou crèche - Institution religieuse ou siège d'une organisation à but non lucratif - Commerce de proximité avec espace communautaire à l'étage **Points Forts de l'Investissement :** - Forte densité démographique et demande institutionnelle - Opportunité de construire entre 930 et 1 200 m² (10 000–13 000 pieds carrés) avec une stratégie à usage mixte - Développements voisins démontrant une demande pour des usages orientés vers la communauté - Situé dans un corridor en transition avec un potentiel de valorisation à long terme Ce site prêt à construire se trouve dans un quartier en pleine croissance. Les promoteurs cherchant à développer des espaces commerciaux ou communautaires générateurs de revenus dans une zone à forte demande reconnaîtront la valeur stratégique du 2321 Snyder Avenue.