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2321 Jack Breault Dr Bureau 1 510 m² 59 % Loué À vendre Hudson, WI 54016 2 841 498 € (1 881,38 €/m²)
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Résumé analytique
Versatile investment and owner-user opportunity in the established Hudson Business Park. This 16,614-square-foot commercial property offers the unique ability to combine occupancy with income. Existing tenants provide an established revenue stream, while approximately 6,614 square feet of available space gives a new owner the opportunity to occupy the property for their own business or lease the remaining space for additional income and value-add potential. The building features individual offices, conference rooms, open work areas, multiple kitchen/break rooms, elevator access, an outdoor patio, and 62 surface parking spaces—making it well suited for a variety of professional and commercial
Property Walk Through Link: https://mls.kuu.la/share/collection/7THFQ?fs=1&vr=1&thumbs=1
Property Walk Through Link: https://mls.kuu.la/share/collection/7THFQ?fs=1&vr=1&thumbs=1
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 844 €
|
84,65 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
127 844 €
|
84,65 €
|
| Taxes |
18 153 €
|
12,02 €
|
| Frais d’exploitation |
47 114 €
|
31,19 €
|
| Total des frais |
65 267 €
|
43,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 578 €
|
41,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 844 € |
| Annuel par m² | 84,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 844 € |
| Annuel par m² | 84,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 153 € |
| Annuel par m² | 12,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 114 € |
| Annuel par m² | 31,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 267 € |
| Annuel par m² | 43,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 578 € |
| Annuel par m² | 41,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 510 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 841 498 €
Prix par m²
1 881,38 €
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
755 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
G2 - Commercial
Stationnement
62 places (41,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Apogee St Croix
- Administration publique
- -
- -
- -
- Trucking Proz
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Apogee St Croix | Administration publique | - | - | - | ||
| Trucking Proz | Transport et entreposage | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 236-1982-39-005 | Évaluation totale | 2 302 733 € |
| Évaluation du terrain | 336 674 € | Impôts annuels | 18 153 € (12,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 966 058 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
236-1982-39-005
Évaluation du terrain
336 674 €
Évaluation des aménagements
1 966 058 €
Évaluation totale
2 302 733 €
Impôts annuels
18 153 € (12,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Leader Real Estate Group, Inc.
2321 Jack Breault Dr
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