2321 Filbert St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
2321 Filbert St Industriel/Logistique 1 141 m² À vendre Oakland, CA 94607 3 961 800 € (3 473,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Yield: 7.57% in-place year 1 cap rate with scheduled growth to 7.70% and a blended ~8.05% return over the remaining lease.
- High Replacement Cost Build-Out: Extensive capital invested in infrastructure—difficult and costly to replicate.
- Growth Market: Located in one of the Bay Area’s most dynamic, expanding urban centers.
- NNN Structure: Provides predictable passive income.
- Tenant Mission Criticality: The facility is indispensable to Always Fishing Inc.’s business, increasing long-term occupancy security.
- 1031 Exchange Ready: Strong yield, simple lease structure, and growth trajectory make this an ideal replacement property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2321 Filbert Street represents a rare investment opportunity: a fully improved, turnkey chef’s kitchen and catering production facility in the heart of Oakland. Leased to Always Fishing Inc., a seasoned operator with a strong foothold in the culinary and catering sector, the property offers stable cash flow, a high replacement cost build-out, and long-term market relevance.
The existing lease provides an attractive 7.57% year 1 cap rate, with scheduled rent increases elevating the return to 7.70% in 2026. Averaged across the remaining term, investors benefit from a blended return of ~8.05%—a yield rarely available in today’s Bay Area market for stabilized assets. This means that buyers get not just steady income now, but also increasing returns in the near future, making this a safe and predictable investment.
The existing lease provides an attractive 7.57% year 1 cap rate, with scheduled rent increases elevating the return to 7.70% in 2026. Averaged across the remaining term, investors benefit from a blended return of ~8.05%—a yield rarely available in today’s Bay Area market for stabilized assets. This means that buyers get not just steady income now, but also increasing returns in the near future, making this a safe and predictable investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 961 800 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Prix par m² | 3 473,24 € | Surface utile brute | 1 141 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,57 % | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CC-2 and RM-2 | ||
| Prix | 3 961 800 € |
| Prix par m² | 3 473,24 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,57 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 1 141 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CC-2 and RM-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Siphons de sol
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Always Fishing Inc.
- Hébergement et restauration
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Always Fishing Inc. | Hébergement et restauration | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-0429-009-01 | Évaluation des aménagements | 1 805 771 € |
| Évaluation du terrain | 950 406 € | Évaluation totale | 2 756 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-0429-009-01
Évaluation du terrain
950 406 €
Évaluation des aménagements
1 805 771 €
Évaluation totale
2 756 177 €
1 de 36
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2321 Filbert St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.