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Lake Lorraine Retail 2320 S Marion Rd Local commercial | 526 m² | À louer | Sioux Falls, SD 57106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Signage opportunities include prominent monument and building signage
- Lake Lorraine is anchored by HomeGoods & Marshalls, DSW, Kirkland’s, Dave and Busters, Anytime Fitness, Dairy Queen, Hyatt Place, and more
- Future plans for a park near Dave and Busters
- 59 shared surface parking stalls
- Lake Lorraine has attracted 3.3 million visits in the last 12 months
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 526 m² | Nov. 2027 | 169,65 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 89 226 € /an 7 435 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Floor plan provides a large open showroom, storage space with double-doors, conference room, two executive offices, restrooms, and a storage closet. Storage space has industrial pallet racking shelves. Large windows provide natural lighting throughout the showroom. Contact Broker for availability.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 103
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 103 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 526 m² | Surface commerciale utile | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 526 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 914 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Set along Marion Road within Lake Lorraine’s 130-acre mixed-use district, the site benefits from national retail anchors and convenient access to I-29 and West 26th Street. Lake Lorraine attracts shoppers from across the Sioux Falls metro with anchors HomeGoods & Marshalls, DSW, Hobby Lobby and Anytime Fitness. The development’s lakeside trail, dining options, and planned park amenities contribute to a strong year-round draw. Lake Lorraine is just across the interstate from the Meadows on the River development.
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Lake Lorraine Retail | 2320 S Marion Rd
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