2320 Cotner Ave
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2320 Cotner Ave Bureau 497 m² À vendre Los Angeles, CA 90064 3 235 535 € (6 509,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
- Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement
- L'établissement se trouve à proximité du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
- Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flexibilité et autres utilisations commerciales
- Très bien situé dans le centre de Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10
- Stationnement devant les locaux pour 10 voitures (5 places de parking en tandem). Un parking supplémentaire est disponible dans les environs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 2320 Cotner Avenue, Los Angeles, CA 90064
• Immeuble de bureaux/Flex à vendre à West L.A.
• Excellente opportunité propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
• Environ 5 350 pieds carrés situés sur environ 6 540 pieds carrés de terrain zoné LA-M2
• Rez-de-chaussée : environ 4 150 pieds carrés comprenant 2 775 pieds carrés de bureaux et 1 375 pieds carrés d'entreposage/stockage avec une double porte d'entrée piétonne dans la zone de l'entrepôt.
• Deuxième étage : environ 1 200 pieds carrés de bureaux avec une terrasse privée sur le toit
• Stationnement devant les locaux pour 10 voitures (5 places de parking en tandem). Un parking supplémentaire est disponible dans les environs.
• Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flexibilité et autres utilisations commerciales
• Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement (voir les plans d'étage ci-joints)
• Emplacement idéal dans le centre de Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
• Possession à la clôture de l'entiercement. Le vendeur peut envisager de louer les bureaux du deuxième étage (environ 1 200 pieds carrés) à la clôture de l'entiercement afin de fournir des flux de trésorerie supplémentaires et des opportunités de croissance à l'acheteur. La durée du bail est négociable
• Le bâtiment est occupé. Pour le montrer, veuillez appeler le courtier.
• Immeuble de bureaux/Flex à vendre à West L.A.
• Excellente opportunité propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
• Environ 5 350 pieds carrés situés sur environ 6 540 pieds carrés de terrain zoné LA-M2
• Rez-de-chaussée : environ 4 150 pieds carrés comprenant 2 775 pieds carrés de bureaux et 1 375 pieds carrés d'entreposage/stockage avec une double porte d'entrée piétonne dans la zone de l'entrepôt.
• Deuxième étage : environ 1 200 pieds carrés de bureaux avec une terrasse privée sur le toit
• Stationnement devant les locaux pour 10 voitures (5 places de parking en tandem). Un parking supplémentaire est disponible dans les environs.
• Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flexibilité et autres utilisations commerciales
• Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement (voir les plans d'étage ci-joints)
• Emplacement idéal dans le centre de Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
• Possession à la clôture de l'entiercement. Le vendeur peut envisager de louer les bureaux du deuxième étage (environ 1 200 pieds carrés) à la clôture de l'entiercement afin de fournir des flux de trésorerie supplémentaires et des opportunités de croissance à l'acheteur. La durée du bail est négociable
• Le bâtiment est occupé. Pour le montrer, veuillez appeler le courtier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
3 235 535 €
Prix par m²
6 509,72 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
249 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
M2 - LA-M2
Stationnement
12 places (24,14 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4322-023-013 | Évaluation des aménagements | 703 315 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 298 432 € (2024) | Évaluation totale | 2 001 747 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4322-023-013
Évaluation du terrain
1 298 432 € (2024)
Évaluation des aménagements
703 315 € (2024)
Évaluation totale
2 001 747 € (2024)
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