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2320-2400 W Ryan Rd Local commercial | 5 849 m² | À louer | Oak Creek, WI 53154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property is located half mile west of I-94/I-41 (130,000 VPD).
- Located off 27th Street, which is the border of Oak Creek and Franklin. Both communities are experiencing strong population growth.
- Surrounded by popular retailers and restaurants including McDonald’s, Walgreens, Costco, Starbucks, Culver’s, and more.
- Access from Ryan Road (19K VPD) and 27th St (11K VPD).
- Within 1 mile of major employers including Franklin Business Park, Ascension Hospital, Amazon and Aldi distribution centers.
- Monument and building signage available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 849 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available Space 62,963 SF (can be demised) Contact Broker for Lease Rate OpEx: TBD
- Lots of parking with 383 Surface Stalls
- Ceiling Height +/- 19’ to beam, 22’ to deck
- Column Spacing Est. 35’ x 60’
- Loading Docks Two (2)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Circa Nails & Lashes
- Onglerie
- 1
- Local
- Domino’s
- Pizza
- 9 080
- International
- Lab Check Connect
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Circa Nails & Lashes | Onglerie | 1 | Local |
| Domino’s | Pizza | 9 080 | International |
| Lab Check Connect | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 849 m² | Surface totale du terrain | 4,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 849 m² |
| Espace total disponible | 5 849 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 849 m² |
| Surface totale du terrain | 4,53 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2320 & 2440 W Ryan Rd, Oak Creek, WI presents a prime retail anchor opportunity with 62,963 SF of available space, which can be demised for flexible layouts. The property offers 383 surface parking stalls, ceiling heights of approximately 19’ to beam and 22’ to deck, and column spacing of about 35’ x 60’, ensuring efficient floor planning. Two loading docks provide convenient logistics support. Formerly a Pick ‘n Save (Kroger) grocery store, this site benefits from excellent visibility and access, located just half a mile west of I-94/I-41 (130,000 VPD) with frontage on Ryan Road (19K VPD) and 27th Street (11K VPD). Monument and building signage options are available. Positioned on the border of Oak Creek and Franklin, both communities are experiencing strong population growth. The property is within one mile of major employers such as Franklin Business Park, Ascension Hospital, Amazon, and Aldi distribution centers, and surrounded by popular retailers and restaurants including McDonald’s, Walgreens, Costco, Starbucks, Culver’s, and more. Operating expenses TBD; lease rate upon request.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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2320-2400 W Ryan Rd
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