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2320-2352 Mendon Rd Local commercial 1 951 m² 100 % Loué À vendre Cumberland, RI 02864 1 943 419 € (996,13 €/m²) Taux de capitalisation 9,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 21,000 +\- SF mixed-use property
- 2.61-acre parcel that offers a significant value-add component: also a possible additional 7,000 +/- SF retail development opportunity
- High-visibility Route 122
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Core Investment Opportunity! Acquire this a highly stabilized 21,000 +\- SF mixed-use property located in the Cumberland, Rhode Island market.? This asset delivers an exceptional Cap Rate and is positioned on high-visibility Route 122, benefiting from a high traffic count and C-1 zoning.? The property features a proven revenue model with a balanced unit mix (8 commercial, 8 residential), tenant-direct utility payments, and additional income streams via a solar array.? Recent comprehensive capital investments (2015-2025, including roof and parking lot upgrades) mitigate near-term CapEx exposure.? Furthermore, the 2.61-acre parcel offers a significant value-add component: a possible 7,000 +/- SF retail development opportunity on the adjacent pad, providing a clear mechanism for substantial future Net Operating Income growth.? This acquisition represents a unique convergence of stable cash flow, minimal capital risk, and exponential development potential.? Interested/qualified parties will have the opportunity to obtain additional information upon request.?
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 951 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2020
Prix
1 943 419 €
Prix par m²
996,13 €
Taux de capitalisation
9,36 %
RNE
181 958 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
65 places (33,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Mendon Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- American Nationwide Mortgage Co
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| American Nationwide Mortgage Co | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 083 757 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 312 839 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 770 918 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
312 839 € (2025)
Évaluation des aménagements
770 918 € (2025)
Évaluation totale
1 083 757 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2320-2352 Mendon Rd
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