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Ace Hardware 232 Valley Center Pl Industriel/Logistique 1 208 m² 100 % Loué À vendre Sequim, WA 98382 1 226 708 € (1 015,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8+ years remaining on original 10 year NNN lease
- Ace Hardware is a nationally recognized, essential-use retailer with consistent performance through economic cycles
- Sequim serves as a primary retail and service center for the surrounding Olympic Peninsula, with barriers to entry limiting big-box competition
- Current ownership and tenant has invested $500,000 into capital improvements to the building
- Backed by an experienced regional ownership group (Broadway Hardware Group) with 9 locations in Washington and Oregon
- Positioned near U.S. Route 101, the area’s main arterial connecting Sequim to Port Angeles and the broader peninsula
Résumé analytique
Kidder Mathews is please to present the opportunity to acquire the Ace Hardware in Sequim, WA a NNN investment opportunity featuring 10-year NNN lease with over 8 years of term remaining, delivering stable long-term cash flow with minimal landlord responsibilities. The property has benefited from approximately $500,000 in recent capital improvements by current ownership and the tenant to support Ace Hardware's occupancy. A new roof is currently being installed.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 226 708 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 015,71 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 1 208 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | ||
| Zonage | CGC | ||
| Prix | 1 226 708 € |
| Prix par m² | 1 015,71 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface utile brute | 1 208 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | CGC |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40625 | Évaluation des aménagements | 900 111 € |
| Évaluation du terrain | 88 840 € | Évaluation totale | 988 951 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
40625
Évaluation du terrain
88 840 €
Évaluation des aménagements
900 111 €
Évaluation totale
988 951 €
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Présenté par
Ace Hardware | 232 Valley Center Pl
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