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232 S 7th St Immeuble residentiel 19 lots 1 248 613 € (65 716 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Glasgow, MT 59230
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Leased 19 - Unit Property. All currently rented and producing stable income
- Established Rental History - Well-maintained units with strong occupancy and dependable tenants in place
- Recent improvements include new roofing and landscape refresh.
- Spacious floor plans. Each unit offers over 900 sq ft with 2 bedrooms and 1.5 bathrooms
- Central Glasgow Location - Conveniently located near downtown, schools, and services
- Upside Potential with current rents being below market rate. Most units are on month to month leases
Résumé analytique
Presenting an exceptional opportunity to own a well-maintained 19-unit apartment complex in the heart of Glasgow, Montana. This income-producing property features all 2-bedroom, 1.5- bathroom units, offering spacious layouts ideal for singles, couples, and small families. With strong rental demand and limited multifamily inventory in the area, this complex is perfectly positioned to deliver reliable cash flow and long-term investment potential.
Located in a quiet residential neighborhood just minutes from downtown, tenants enjoy convenient access to schools, parks, shopping, and local employers. Each unit offers comfortable living space with functional floor plans, ample natural light, and designated off-street parking. On-site laundry and tenant storage add to the property's appeal. Glasgow serves as a regional hub in northeastern Montana, attracting residents from surrounding communities and seasonal workers alike. Its proximity to Fort Peck Lake, the Charles M. Russell National Wildlife Refuge, and abundant outdoor recreation makes it a desirable location year-round. The local economy is supported by healthcare, agriculture, education, and energy sectors, contributing to a stable rental market.
Whether you're a seasoned investor or seeking to expand your portfolio, this 19-unit complex presents a rare chance to acquire a turnkey multifamily asset in a growing, under-supplied rental market.
Located in a quiet residential neighborhood just minutes from downtown, tenants enjoy convenient access to schools, parks, shopping, and local employers. Each unit offers comfortable living space with functional floor plans, ample natural light, and designated off-street parking. On-site laundry and tenant storage add to the property's appeal. Glasgow serves as a regional hub in northeastern Montana, attracting residents from surrounding communities and seasonal workers alike. Its proximity to Fort Peck Lake, the Charles M. Russell National Wildlife Refuge, and abundant outdoor recreation makes it a desirable location year-round. The local economy is supported by healthcare, agriculture, education, and energy sectors, contributing to a stable rental market.
Whether you're a seasoned investor or seeking to expand your portfolio, this 19-unit complex presents a rare chance to acquire a turnkey multifamily asset in a growing, under-supplied rental market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 248 613 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 65 716 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Surface de l’immeuble | 1 620 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C | ||
| Prix | 1 248 613 € |
| Prix par lot | 65 716 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 620 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Zonage | C |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 19 | 696,59 € | 85 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-4030-12-2-04-28-0000 | Évaluation totale | 111 806 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-4030-12-2-04-28-0000
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
111 806 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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