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232 Main St Immeuble residentiel 8 lots 1 078 587 € (134 823 €/Lot) Taux de capitalisation 8,15 % Ansonia, CT 06401
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location
- Amazing Unit Mix
- Lots of Natural Light
Résumé analytique
This well-maintained mixed-use property features significant recent capital improvements, including a brand-new roof, new windows, new HVAC system, and new exterior siding, along with renovations completed on 6 of the 7 residential units. The asset consists of 7 residential apartments and 1 commercial unit, offering a stable income base with a clear path for future growth. In-place residential rents remain below market, providing a straightforward value-add opportunity through rent increases as units turn, without the need for major additional capital investment. This is an ideal opportunity for investors seeking a largely stabilized building with limited CapEx risk and strong upside potential.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 078 587 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 134 823 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,15 % | Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1860 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 078 587 € |
| Prix par lot | 134 823 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,15 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1860 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | ANSO-000044-000030 | Évaluation totale | 441 651 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 744 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 401 908 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
ANSO-000044-000030
Évaluation du terrain
39 744 € (2025)
Évaluation des aménagements
401 908 € (2025)
Évaluation totale
441 651 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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232 Main St
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