Armstrong Professional Building | 232 Harrison Ave
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Armstrong Professional Building 232 Harrison Ave Bureau 372 m² 94 % Loué À vendre Claremont, CA 91711 2 394 838 € (6 444,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Niché au cœur du centre-ville, un mélange unique d'importance historique et de commodité moderne.
- De grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la beauté intemporelle des planchers de bois franc d'origine rénovés en 2017.
- L'établissement permet d'accéder facilement à de nombreux magasins, restaurants et sites culturels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'histoire de Claremont ! Niché au cœur du centre-ville, ce charmant établissement offre un mélange unique d'importance historique et de confort moderne. Construit au début du XXe siècle, ce bâtiment présente des détails architecturaux originaux, notamment des boiseries ornées, de hauts plafonds et des luminaires d'époque méticuleusement préservés. L'intérieur spacieux est doté de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la beauté intemporelle des planchers de bois franc d'origine.
Situé à quelques pas du centre-ville animé de Claremont, cet établissement permet d'accéder facilement à une variété de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise, à ouvrir une boutique ou simplement à apprécier le charme historique, cette propriété offre des possibilités infinies.
Situé à quelques pas du centre-ville animé de Claremont, cet établissement permet d'accéder facilement à une variété de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise, à ouvrir une boutique ou simplement à apprécier le charme historique, cette propriété offre des possibilités infinies.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 498 €
|
286,58 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
106 498 €
|
286,58 €
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| Taxes |
12 327 €
|
33,17 €
|
| Frais d’exploitation |
8 523 €
|
22,94 €
|
| Total des frais |
20 850 €
|
56,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 648 €
|
230,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 498 € |
| Annuel par m² | 286,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 106 498 € |
| Annuel par m² | 286,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 327 € |
| Annuel par m² | 33,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 523 € |
| Annuel par m² | 22,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 850 € |
| Annuel par m² | 56,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 648 € |
| Annuel par m² | 230,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1895
Prix
2 394 838 €
Prix par m²
6 444,45 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
124 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CV, Claremont - District du village de CV Claremont
Stationnement
12 places (32,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8313-016-012 | Évaluation totale | 1 010 472 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 438 865 € (2024) | Impôts annuels | 12 327 € (33,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 571 607 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8313-016-012
Évaluation du terrain
438 865 € (2024)
Évaluation des aménagements
571 607 € (2024)
Évaluation totale
1 010 472 € (2024)
Impôts annuels
12 327 € (33,17 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Angel & Patty Inc.
Armstrong Professional Building | 232 Harrison Ave
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