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23190 Fashion Dr Bureau | 153–340 m² | 4 étoiles | À louer | Estero, FL 33928
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le centre commercial Coconut Point de 1,2 MIL SF
- P216 est également disponible À LA VENTE pour 520 000$
- Parking privé disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau P215 | 188 m² | Négociable | 168,29 € /m²/an 14,02 € /m²/mois 31 567 € /an 2 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau P216 | 153 m² | Négociable | 215,04 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 32 863 € /an 2 739 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau P215
Available: STE P215. 2nd floor office suite in Building P with private balcony overlooking Fashion Drive at the Coconut Point Mall. Private parking available. Direct access to fiber network. Built-out and ready for occupancy. Lease Rate: $18.00 PSF + NNN (est. $12.10 PSF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 340 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau P216
Available: P216. 2nd floor office suite in Building P with private balcony overlooking Fashion Drive. Private parking available. Direct access to fiber network. Built-out and ready for occupancy. Approved for professional office (non-medical). Located at the 1.2MIL SF Coconut Point Mall on the NE corner of US-41 and Coconut Rd in Estero. Also available FOR SALE for $520,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 340 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface totale du terrain | 28,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 075 m² | Rues transversales | Tamiami Trail |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 075 m² |
| Surface totale du terrain | 28,34 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | Tamiami Trail |
À PROPOS DU BIEN
Suite bureautique au 2e étage avec balcon privé donnant sur Fashion Drive. Construit et prêt à être occupé. Accès direct au réseau de fibre optique. Un parking privé est disponible. Situé dans le centre commercial Coconut Point de 1,2 miles pieds carrés, à l'angle nord-est de l'US-41 et de Coconut Road à Estero.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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23190 Fashion Dr
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