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2318 Mill Rd
Alexandria, VA 22314
Carlyle Overlook · Bureau Bien À louer
·
14 533 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Salle de conférence, centre de remise en forme, métro/métro, restaurants, hôtel à proximité, accès à l'I-495.
- Carlyle Overlook est un projet de 75 millions de dollars situé à côté de la station de métro Eisenhower Avenue.
Aperçu du bien
Carlyle Overlook est un projet de 75 millions de dollars, situé à côté de la station de métro Eisenhower Avenue et du Bureau des brevets et des marques, et comprenant 10 niveaux de bureaux, quatre niveaux de stationnement et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le stationnement occupe les 4 premiers niveaux au-dessus du sol, le cinquième étage étant l'espace de bureau le plus bas. Le plus haut bâtiment d'Alexandria, idéalement situé entre les stations de métro Eisenhower et King Street, à quelques pas du palais de justice américain et du bureau des brevets et des marques des États-Unis. Ce bâtiment a obtenu le label Energy Star et a obtenu la certification LEED au niveau Silver par le Green Building Council des États-Unis. Nouveau salon multifonctionnel pour les locataires et centre de conférence conçus par OTJ : • Salle de conférence pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes • Salon avec télévision et cheminée • Des espaces collaboratifs pour les équipes, notamment des huddle booth • Zones de préfonctionnement, y compris la cuisine de restauration • Wifi partout • Fenêtres actionnables • Wegmans de 84 000 pieds carrés et de nombreux autres détaillants accessibles à pied
- Centre de fitness
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
