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Circle K at Asante Trails 23170 163rd Ave ave Local commercial 483 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Surprise, AZ 85387 3 100 968 € (6 418,95 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- PRIME INTERSECTION
- ASANTE MASTER PLANNED COMMUNITY
- AFFLUENT & GROWING CONSUMER BASE
- BLUE-CHIP CORPORATE GUARANTEE
Résumé analytique
NNN GROUND LEASE | 15 YEAR BASE TERM
A 15-year base term NNN ground lease transfers all operating expenses to the
tenant while delivering investors a durable, long-duration income stream with
zero landlord management obligations.
10% RENT INCREASES EVERY 5 YEARS
Scheduled rent increases of 10% every five years provide investors with
meaningful NOI growth at predefined intervals, ensuring purchasing power is
preserved and returns compound steadily throughout the lease term.
NEW RETAIL INTERSECTION
Positioned at a newly developed retail intersection anchored by Fry’s Marketplace,
the property benefits from two of the grocery sector’s most traffic intensive
operators, creating a high-frequency destination that drives consistent
A 15-year base term NNN ground lease transfers all operating expenses to the
tenant while delivering investors a durable, long-duration income stream with
zero landlord management obligations.
10% RENT INCREASES EVERY 5 YEARS
Scheduled rent increases of 10% every five years provide investors with
meaningful NOI growth at predefined intervals, ensuring purchasing power is
preserved and returns compound steadily throughout the lease term.
NEW RETAIL INTERSECTION
Positioned at a newly developed retail intersection anchored by Fry’s Marketplace,
the property benefits from two of the grocery sector’s most traffic intensive
operators, creating a high-frequency destination that drives consistent
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2027
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 100 968 €
Prix par m²
6 418,95 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
155 048 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Circle K at Asante Trails | 23170 163rd Ave ave
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