The Warehouse House 2317 N Rampart St & 1018 Mandeville St Services hôteliers 12 chambres 3 020 395 € (251 700 €/Chambre) Taux de capitalisation 23,60 % New Orleans, LA 70117

The McEnery Company est fière de présenter The Warehouse, un établissement d'hébergement de 29 chambres pouvant accueillir des groupes, ainsi que tous les produits FF&E disponibles à la vente. Cette offre unique bénéficie d'un emplacement « A », à quelques pas du quartier français et des flux de trésorerie existants. Il existe également une opportunité de valeur ajoutée immédiate pour le repositionnement afin de tirer parti des avantages opérationnels et d'augmenter la capacité de couchage.
La propriété est située juste à côté de Saint-Claude dans le Marigny et comprend un bâtiment architectural unique composé d'une maison de style artisanal de 1914 impeccablement restaurée qui était entièrement fermée à l'intérieur d'un entrepôt revêtu de métal à la fin des années 1970. Les bâtiments mitoyens ont été assemblés en un duplex de 4 étages donnant sur le 1018 Mandeville Street, relié par une cour arrière tropicale et une piscine.
L'établissement est bien placé pour bénéficier d'un REVPAR très performant et se trouve à proximité immédiate de plusieurs des STR les plus performants du marché de la Nouvelle-Orléans. Le prix de l'offre ne représente qu'une fraction du coût de remplacement, le financement par les propriétaires étant disponible pour l'acquisition, ce qui constitue une voie importante pour un rendement à deux chiffres à un taux de capitalisation. Un régime de copropriété existant est également déjà en place pour le 2317 N Rampart, ce qui offre une flexibilité pour les stratégies de sortie futures.