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Peppertree 2316 Villanova Cir Immeuble residentiel 9 lots 1 404 899 € (156 100 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Sacramento, CA 95825
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated Electrical panels
- All 2 Bed 1 Bath with vaulted ceilings and private patios
- Close proximity to Sacramento State University, Starbucks, Panera, and Raleys
- Single Level duplex style units
- In place 6% cap with upside in rents. Neighboring property getting $1850 for same style units.
- Roofs were replaced in the last 10 years. On Site laundry and off street parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Peppertree is a 9 unit apartment community consisting of all 2 bed 1 bathroom single level units. The units have vaulted ceilings and private patios. The roofs were all replaced within the last 9 years. The electrical panels were replaced in 2024. The apartments come equipped with central heat and air. 2 units were just filled at $1745 and the remaining 7 average $1559 in rents. The property grosses $14,600 a month which is $175,200 a year. After 40% expenses it nets $100,000 a year. There is additional upside in rents as well. The property is situated on a .5 acre lot with off street parking and on site laundry. Close proximity to Swanston Park, Starbucks, Raleys, and Sacramento State University.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 404 899 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 156 100 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento | ||
| Prix | 1 404 899 € |
| Prix par lot | 156 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 328 € | 78 - 79 |
| 2+1 | 2 | 1 468 € | 78 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 285-0265-006 | Évaluation des aménagements | 744 059 € |
| Évaluation du terrain | 133 483 € | Évaluation totale | 877 542 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
285-0265-006
Évaluation du terrain
133 483 €
Évaluation des aménagements
744 059 €
Évaluation totale
877 542 €
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